Attique avec sa vue imprenable

Sur les hauteurs du quartier de la Butte à Besançon, cet appartement en attique de 128 m² s’impose comme un véritable belvédère urbain. Niché au dernier étage d’une copropriété de standing parfaitement entretenue, ce bien de prestige bénéficie d’une confidentialité absolue. L’accès, hautement sécurisé, s’effectue par un ascenseur privé nécessitant une clé spécifique, menant à un palier confidentiel partagé avec un unique voisin.

L’entrée dévoile une grande pièce de vie de 60 m², véritable coeur battant de l’habitation. La lumière y est omniprésente, circulant librement grâce à de multiples ouvertures qui cadrent le paysage tel des tableaux vivants. L’espace, aux volumes généreux et à la circulation fluide, intègre une cuisine haut de gamme signée Poggenpohl. Entièrement équipée avec un électroménager de pointe, elle allie fonctionnalité et esthétisme épuré. La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’une salle de bains. Une troisième pièce, plus intimiste, est actuellement aménagée en un vaste dressing sur mesure, répondant aux exigences de confort moderne.

Quintessence de cet appartement, ses deux terrasses offrent une immersion totale dans le panorama bisontin, dévoilant une vue spectaculaire à plus de 180° sur les monts environnants et la Citadelle de Vauban. La situation géographique est idéale, permettant de rejoindre le centre-ville et ses commodités en quelques instants tout en profitant du calme résidentiel de la Butte.

Pour parfaire les prestations de ce bien rare, un grand garage en sous-sol, une place de stationnement privative extérieure et une cave complètent l’ensemble.

Ce refuge aérien, rare alliance de volume, de lumière et de sérénité, représente une opportunité singulière sur le marché immobilier de prestige de la capitale comtoise. Une invitation à prendre de la hauteur dans un cadre de vie hors du commun.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2319€ et 3137€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexis Monterrat 0649103904