Villa d’architecte moderniste des années 30

Édifiée en 1932 et déjà qualifiée à l’époque de « chef-d’oeuvre audacieux », cette villa d’architecte entièrement rénovée développe aujourd’hui 245 m² habitables.
Véritable manifeste architectural, elle conjugue lignes modernistes, volumes spectaculaires et qualité de vie, au sein d’un cadre résidentiel recherché. Pensée dès l’origine comme une maison visionnaire, elle offre un confort contemporain tout en préservant l’identité forte qui fait sa singularité.

Dès le hall d’entrée, les courbes architecturales et les teintes soigneusement choisies installent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La perspective s’ouvre progressivement vers la lumière naturelle et les vues dégagées. Dans son prolongement, le séjour triple impressionne par sa double hauteur de plus de six mètres et par la générosité de ses ouvertures.

Les éléments d’époque dialoguent harmonieusement avec une rénovation maîtrisée : mosaïque en grès cérame au sol, garde-corps métalliques d’inspiration industrielle et volumes ouverts favorisant une circulation fluide.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, prend place côté Est, tandis qu’un espace de travail conçu par l’architecte bénéficie de la lumière du soir à l’Ouest. Un vestiaire ainsi qu’une arrière-cuisine complètent ce niveau.

L’escalier à l’esthétique industrielle mène à une coursive métallique distribuant l’espace nuit. Deux chambres lumineuses se partagent une salle de bain, tandis qu’un espace parental indépendant comprend une chambre à double exposition, un dressing et une salle d’eau. Un bureau complète cet étage à l’organisation fonctionnelle, parfaitement adapté à une vie familiale.

Par son architecture avant-gardiste, ses volumes remarquables et l’équilibre subtil entre patrimoine et modernité, cette villa incarne un bien immobilier atypique et rare. Un lieu de vie inspirant, pensé pour celles et ceux en quête d’une maison de caractère où s’écrit une nouvelle histoire.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1863 et 2521 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thibaut Boillot (RSAC: 884574492) : 0663412480