Agence Besançon-Doubs
Benoit CHABOD

Chaleureuse propriété montagnarde avec chambres d’hôtes et résidence privée

PONTARLIER 25300 #Gîte 477.05 M2 1 475 000 € | RÉF. Besancon-Doubs-056EBD
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Chaleureuse propriété montagnarde avec chambres d’hôtes et résidence privée

PONTARLIER 25300 #Gîte 477.05 M2 1 475 000 € | RÉF. Besancon-Doubs-056EBD
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25300
PONTARLIER
477.05 m2
Surface
8
Chambres
6
Salles de bain/eau
3162 m2
Terrain
1 475 000
Prix de vente

Il est de ces lieux qui ne laissent pas indifférent.

Nichée dans un charmant village du Haut Doubs, au coeur d’une zone touristique prisée à seulement 5 minutes de Pontarlier, 15 minutes du Lac Saint Point ainsi que des stations de ski et 25 minutes de la frontière Suisse, cette propriété offre un cadre unique.

Avec ses 477m2 habitables sur une parcelle constructible de 3162 m², ses 8 chambres et ses 6 salles d’eau, le tout distribué sur deux espaces indépendants, ce domaine pourra aisément répondre à des nouveaux amoureux aux projets atypiques. Ici, développer une activité de chambres d’hôtes, partager les espaces à plusieurs familles ou encore mêler activité professionnelle et résidence familiale pourront facilement s’envisager.

Le décor est planté, place aux espaces de vie.

A droite, première entrée. Un décor chaleureux rappelant l’ambiance d’un chalet de montagne vous accueille. Vous trouverez un salon spacieux avec cheminée, ouvert sur une terrasse ensoleillée, 1 chambre familiale, dotée d’une salle d’eau privative et de toilettes.

À l’étage, accessible par l’escalier de la tour, vous découvrirez 3 autres chambres décorées tout en bois, chacune avec sa propre salle d’eau et ses toilettes. Toutes ces chambres bénéficient d’un balcon privé offrant un endroit paisible.

A gauche, une seconde partie pleinement indépendante, comprenant une grande entrée, ouvrant sur une cuisine équipée, un spacieux séjour lumineux, un salon avec des éléments en pierre et en bois, agrémenté d’une cheminée. À l’étage, vous découvrirez 4 grandes chambres, dont une chambre parentale, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire balnéo pour vous offrir des moments de détente. Une salle de jeux ouverte complète cet étage.

Actuellement offerte aux activités de chambre d’hôte, elle affiche un taux de remplissage solide, avec des perspectives d’amélioration intéressantes. Les combles, d’une superficie d’environ 100 m², sont aménageables, vous offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire qui contribuerait à accroître cette capacité d’accueil. Une activité de service de tables d’hôtes pourrait offrir à vos hôtes une expérience culinaire complétant les séjours proposés, renforçant ainsi l’attrait de cet établissement.

7 places de parking, 2 garages fermés, équipés de portes motorisées, ainsi qu’une petite cabane de jardin complètent la propriété.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3530 euros et 4840 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

RÉF. Besancon-Doubs-056EBD

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 8 chambres
  • 1 salle de bain
  • 5 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3162 m2
  • Stationnement : 8 places
  • Taxe foncière : 3 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 138 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 138
    kWh/m².an
    17*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 17 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 17
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chaleureuse propriété montagnarde avec chambres d’hôtes et résidence privée
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Benoit CHABOD - EI
Agent commercial
RSAC : 948220504 Besançon
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Ouverte il y a quelques semaines, l’agence Espaces Atypiques Besançon-Doubs compte bien se faire une place de choix dans la région. Situé à l’est de la France, le département du Doubs partage près de 170 km de frontière avec la Suisse et la majeure partie de son territoire est incluse dans le Massif du Jura. Le Doubs possède une diversité et une richesse de biens  typiques : fermes comtoises du hauts-Doubs reconnaissables grâce à leurs tavaillons d’épicéa, ateliers d’horlogerie reconfigurés, bâtiments de style haussmannien marqués de la pierre bicolore beige-ocre de Chailluz ou encore anciens moulins rénovés, maisons d’architectes… Une multiplicité de biens d’exception, qui font le bonheur de l’équipe d’Espaces Atypiques en quête d’un lieu unique à Besançon pour y loger son agence.

 

Notre expertise

À la recherche d’un bien atypique en Franche Comté ?

Une maison en pierre fraîchement rénovée à Ornans, une ancienne ferme dans le haut-Doubs, des lofts spacieux à Besançon ou des maisons d’architecte aux volumes exceptionnels à deux pas de Montbéliard… Dans notre belle région, les biens d’exception sont observés avec attention par notre équipe de passionnés. Faites confiance à l’expertise et aux conseils des nombreux agents de nos agences. Spécialisés en biens d’expression, ils sauront vous guider et dénicher pour vous la maison ou l’appartement de vos rêves.

13 rue Xavier Marmier MBE 254 25000 BESANCON
Du lundi au samedi de 10h à 12h et de 13h à 18h
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