Sur les hauteurs de Ouhans, cette spacieuse maison de 377 m² habitables se dresse sur un terrain de 20 ares, accessible par un petit chemin privatif, et offre une vue panoramique dégagée, sans aucun vis-à-vis. Construite dans les années 1980, elle déploie de beaux volumes sur trois niveaux et nécessitera des travaux pour révéler tout son potentiel. Elle se prêterait idéalement à un projet familial ou à l’aménagement d’un gîte.

Dès l’entrée, le vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée, de poutres apparentes et de boiseries, s’ouvre sur une terrasse couverte orientée plein sud. Depuis cet espace de vie, la vue dominante sur le village et les monts environnants est tout simplement saisissante.
À droite, une cuisine semi-ouverte aménagée prolonge harmonieusement l’espace de réception, tandis qu’à gauche, une bibliothèque invite à la lecture et à la détente.
Ce niveau comprend également un bureau, une chambre, une salle de bain, ainsi qu’un cellier.

À l’étage, une suite parentale avec balcon, dressing et salle d’eau privative vous accueille. Deux autres chambres y prennent également place, dont une avec salle d’eau et WC privatifs. Un grand espace supplémentaire, brut ou à réaménager, permet d’envisager la création d’une salle de massage, d’un atelier d’artiste ou d’un bureau spacieux pour un usage professionnel à domicile. Une ouverture indépendante peut être envisagée pour accéder directement à ce niveau, sous réserve de travaux (création d’un escalier extérieur).

Au second étage, les combles entièrement isolés accueillent deux grandes pièces aménagées, idéales pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs.

La maison dispose également d’un double garage, d’une cave et d’un atelier/chaufferie équipé d’un poêle.

Un lieu de vie unique, à réinventer selon vos envies, dans un cadre paisible et privilégié. À visiter sans attendre.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 6700 euros et 9120 euros. (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

Benoit CHABOD (RSAC: 948220504): 0688577292