Cette élégante maison bourgeoise de près de 390 m² offre un cadre de vie unique au sein d’un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités, des axes routiers et des transports en commun.

On ne s’y trompe pas, les lambrequins en bordure de toiture ne font que renforcer ce que l’on ressent dès le premier coup d’oeil : cette maison à quelque chose d’unique. Nichée sur un terrain arboré de plus de 40 ares, elle séduit par ses volumes généreux. Un bien rare à l’architecture de caractère, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Dès l’entrée, le charme opère. Une porte ornée de ferronneries ouvre sur un large couloir, habillé d’un parquet en Pitchpin qui confère chaleur et authenticité à l’ensemble. Le salon, baigné de lumière naturelle, dispose d’une agréable cheminée. Un bureau en enfilade, accessible par de jolies portes vitrées, permet un usage mixte selon les besoins.

La salle à manger, vaste et conviviale, prolonge la circulation avec élégance. La cuisine équipée, ouverte sur une véranda lumineuse, véritable pièce à vivre en toute saison grâce à ses larges ouvertures totalement escamotables, offre un espace idéal pour les instants partagés. En contrebas, le sous-sol aménagé propose une laverie, une cave à vin, des espaces de stockage et une chaudière à pellets.

Le premier étage accueille 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, une salle d’eau et des sanitaires séparés. Au second étage, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain, des sanitaires et une grande pièce sous charpente aménagée en salle de jeux complètent les lieux.

À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, entoure la maison avec harmonie. La piscine, les arbres matures et la terrasse invitent à la détente en toute saison.

Avec ses détails architecturaux soignés, ses volumes harmonieux et son atmosphère singulière, cette maison constitue une opportunité rare sur le marché. Un bien au cachet préservé, à découvrir sans tarder.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 6020 et 8200 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Thibaut Boillot (RSAC: 884574492) : 0663412480