Maison de 1840 entièrement rénovée avec sa vue dégagée sur la nature

Cette propriété datant de 1840, entièrement rénovée avec soin en 2013, propose des prestations de qualité sur une surface habitable d’environ 310 m², nichée au coeur d’un magnifique terrain paysager de 2 371 m².

Dès l’entrée, le ton est donné : un sol en pierres de Bourgogne qui allie élégance et authenticité, tandis que les nombreuses verrières offrent de superbes perspectives sur le jardin.

Le rez-de-chaussée s’organise en deux espaces distincts.

D’un côté, une vaste cuisine entièrement équipée, agrémentée d’un coin repas convivial et d’un espace chaleureux autour d’une cheminée à foyer ouvert. Cette pièce s’ouvre sur le jardin ainsi que sur une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la nature environnante.

De l’autre côté, un salon indépendant, propice à la détente, se distingue par sa cheminée en pierre, apportant charme et intimité.

Un espace vitré accueille actuellement un atelier de patchwork avec accès direct à la terrasse. Dotée de nombreux rangements, cette pièce peut aisément être aménagée autrement selon ses besoins.

Une buanderie ainsi qu’un cellier viennent compléter ce niveau.

Sur ce même niveau, l’aile parentale propose un superbe espace comprenant une grande chambre, un véritable dressing, une spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne en pierre de Bourgogne, ainsi qu’un grand bureau attenant.

À l’étage, trois chambres lumineuses bénéficient d’une belle vue sur le jardin. Elles se partagent une grande salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un double lavabo.

Le dernier niveau, astucieusement aménagé, abrite une salle de jeux et de rangement pouvant convenir aux petits comme aux grands.

Un appartement avec son accès indépendant d’environ 50 m², complète cette propriété. Il se compose d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre séparée et d’une salle d’eau. Parfait pour accueillir un adolescent, un parent, des invités, exercer une profession libérale.

Le bien dispose également d’un vaste sous-sol comprenant deux garages, trois caves, un bûcher et un parking pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules.

L’extérieur, entièrement clos, est soigneusement aménagé avec plusieurs terrasses, un terrain de pétanque, une belle piscine équipée d’une pompe à chaleur et d’un volet roulant. La nature y est omniprésente, avec de nombreux arbres fruitiers, un potager et de nombreuses espèces de fleurs.

Cette propriété est un écrin de verdure tout en étant à 4km de toutes les commodités et à 15 min en voiture de Besancon.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 2778 et 3758 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.