Agence Drôme – Ardèche
Sandrine MATHIEU

Duplex en hyper centre ville

ROMANS SUR ISERE 26100 #Appartement atypique #Appartement centre ville #Appartement de caractère 108.96 M2 160 000 € | RÉF. 354DA
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Duplex en hyper centre ville

ROMANS SUR ISERE 26100 #Appartement atypique #Appartement centre ville #Appartement de caractère 108.96 M2 160 000 € | RÉF. 354DA
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26100
ROMANS SUR ISERE
108.96 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
252 m2
Terrain
160 000
Prix de vente

Dans le coeur animé de la ville, perché au deuxième étage d’une maison de ville, se trouve ce magnifique appartement en duplex. Avec une surface totale de 109 m² au sol (84 m² en loi Carrez), cette résidence offre un espace de vie généreux et bien agencé.

L’entrée ouvre sur une cuisine spacieuse et entièrement équipée de 23 m² complétée par un coin buanderie/cellier.
Une suite principale de 25 m² offre un bel espace, comprenant une chambre confortable avec dressing intégré et une salle de bains attenante avec toilettes.

À l’étage mansardé, un salon lumineux de 45 m² (28 m² en loi Carrez) offre un espace de détente et de réception chaleureux.
Une deuxième chambre et une salle d’eau avec toilettes complètent cet étage.

Ce bien est vendu meublé, offrant ainsi une transition sans tracas vers une vie confortable et élégante en plein coeur de la ville.
Dans une copropriété de seulement 4 lots principaux, les charges annuelles de 313 €, gérées par un syndic bénévole.

RÉF. 354DA

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 252 m2
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 313 €
  • Taxe foncière : 1 079 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 220 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 220
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1162 € et 1572 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex en hyper centre ville
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Drôme – Ardèche
Sandrine MATHIEU - EI
Agent commercial
RSAC : 838 835 486 Romans sur Isère
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Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques développe son expertise sur l’ensemble du dé »partement de la Drôme et de l’Ardèche. À 2h15 de Paris en TGV, l’Ardèche et la Drôme déplient des paysages variés et des reliefs accidentés.

On skie dans le Vercors, on profite de descentes en Kayak dans la Drôme, on pédale le long de la ViaRhôna, on découvre les Gorges de l’Ardèche et on s’émerveille devant les peintures rupestres de la grotte Chauvet. Un décor somptueux et attractif que l’équipe d’Espaces Atypiques connaît sur le bout des doigts. Ici, on déniche des pépites en zone rurale dans la Drôme provençale comme du côté de l’Ardèche verte, mais aussi dans toutes les communes du territoire : à Valence, Montélimar, Romans, Tournon, Annonay, Privas, Aubenas, Crest, Buis les Baronnies ou encore à Saint-Paul-Trois-châteaux.

Côté biens, le catalogue est, lui aussi, très éclectique : lofts, appartements et maisons de caractère en ville et anciens moulinages et propriétés anciennes, rénovées ou à rénover en campagne.

 

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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