Agence Drôme – Ardèche
Sandrine MATHIEU

Maison contemporaine avec piscine et extérieur détente

ROMANS SUR ISERE 26100 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison contemporaine ! 183 M2 545 000 € | RÉF. 638DA
Appeler
Maison contemporaine avec piscine et extérieur détente
26100
ROMANS SUR ISERE
183 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
573 m2
Terrain
545 000
Prix de vente

Moderne, lumineuse et pensée pour un confort absolu : cette maison récente offre une qualité de vie idéale entre espace, sérénité et prestations haut de gamme. Ici, on pose ses valises et on profite !
Édifiée en 2024, cette maison contemporaine aux lignes élégantes développe 183 m² habitables sur deux niveaux. Conçue pour offrir un cadre de vie familial chaleureux et sans compromis, elle bénéficie d’une excellente performance énergétique et se niche sur un terrain clos et arboré d’environ 573 m², où chaque espace extérieur invite à la détente. Piscine, terrasses, coin repas, terrain de pétanque : ici, le jardin se vit comme une véritable extension de la maison, pensé pour profiter pleinement du plein air sans se soucier de l’entretien.

Dès l’entrée, un hall spacieux accueille les visiteurs avec un dressing et de nombreux rangements, idéal pour un quotidien fluide et organisé. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, s’articule autour d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Baigné de lumière, cet espace convivial s’ouvre sur une terrasse en travertin qui longe l’ensemble du rez-de-chaussée, offrant une transition parfaite entre intérieur et extérieur. L’ambiance y est douce, moderne, et propice aux moments partagés en famille ou entre amis.

Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale apporte un confort rare et recherché. Dotée d’un dressing et d’une salle de bains avec baignoire balnéo, elle constitue un véritable havre de repos, parfaitement isolé du reste de la maison. Une buanderie complète ce niveau et renforce la fonctionnalité d’un ensemble déjà très bien pensé.

À l’étage, les espaces nuit sont généreux et lumineux. Quatre chambres offrent de belles surfaces et permettent à chacun de s’installer confortablement. L’une d’elles bénéficie de sa propre salle d’eau, idéale pour un adolescent ou pour recevoir. Deux autres chambres se partagent une salle d’eau accessible directement depuis chacune d’elles : une configuration particulièrement pratique pour préserver intimité et autonomie. Le dernier espace peut parfaitement accueillir une chambre, un bureau ou un lieu dédié aux loisirs selon les besoins.

Attenant à la maison, un double garage vient compléter les prestations. Il intègre une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire, parfait pour stocker outils, matériel sportif ou équipements saisonniers.

À l’extérieur, l’aménagement a été imaginé pour privilégier le plaisir plutôt que l’entretien. La piscine, entourée d’une terrasse généreuse, invite aux après-midis ensoleillés et aux soirées d’été prolongées. Un coin repas-détente permet d’organiser des moments conviviaux au calme du jardin, tandis qu’un terrain de pétanque ajoute une touche de loisirs à cette propriété déjà très complète. L’ensemble du terrain, clos et arboré, garantit intimité et sécurité tout en créant un cadre de vie agréable et reposant.

Les commodités essentielles, commerces et écoles se trouvent à proximité, facilitant la vie quotidienne et permettant de concilier confort moderne et sérénité. Cette maison récente, fonctionnelle et optimisée, représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien contemporain prêt à vivre, avec des prestations qualitatives et des extérieurs déjà aménagés.

RÉF. 638DA

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 573 m2
  • Taxe foncière : 2 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 47 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 47
    kWh/m².an
    1*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 720 € et 1040 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine avec piscine et extérieur détente
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Sandrine MATHIEU - EI
Agent commercial
RSAC : 838 835 486 Romans sur Isère
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