Agence Drôme – Ardèche
Alexandra CASTELLON

Délicieuse maison bourgeoise en centre-village

LA BEGUDE DE MAZENC 26160 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison de village 180 M2 355 000 € | RÉF. 342DA
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Délicieuse maison bourgeoise en centre-village

LA BEGUDE DE MAZENC 26160 #Maison avec jardin #Maison de charme #Maison de village 180 M2 355 000 € | RÉF. 342DA
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26160
LA BEGUDE DE MAZENC
180 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
735 m2
Terrain
355 000
Prix de vente

Voilà ici une incroyable – mais pourtant bien réelle – beauté avec parking privé que votre agence Espaces Atypiques a sélectionné aux « portes de Provence ».

Opportunité rare entièrement restaurée dans le respect du cachet d’origine, cette authentique maison de village à quelques clins d’oeil de Montélimar invite au Bonheur prospère.

D’une surface de 180 m² déployée sur 3 niveaux, cette charmante adresse vous offre 5 chambres, salon, salle à manger, bureau, cuisine, cheminées de marbre, climatisations réversibles , parquets massifs, tomettes de terre cuite, sans oublier un grenier parfaitement aménageable aux belles charpentes ….et encore d’autres surprises à découvrir !

Une terrasse en vue dominante ombragée par un magnifique érable negundo centenaire propose de délicieux moments de partage et de sérénité.

Agrémenté de diverses essences, d’un puit et parfaitement aménagé, le jardin de près de 500 m² à la vue imprenable aurait pu inspirer Charles Trenet chantant un  » jardin extraordinaire » !

Côté dépendances, le lieu vous surprendra aussi par sa générosité avec grange, terrasse couverte ainsi que 3 caves voûtées où vos meilleures bouteilles sauront se bonifier.

Cette maison bourgeoise est un véritable trésor à saisir absolument !

RÉF. 342DA

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 735 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 352 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 323 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 323
    kWh/m².an
    69*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 69 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 69
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3940 € et 5410 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Délicieuse maison bourgeoise en centre-village
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Alexandra CASTELLON - EI
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques Drôme – Ardèche

Espaces Atypiques développe son expertise sur l’ensemble du dé »partement de la Drôme et de l’Ardèche. À 2h15 de Paris en TGV, l’Ardèche et la Drôme déplient des paysages variés et des reliefs accidentés.

On skie dans le Vercors, on profite de descentes en Kayak dans la Drôme, on pédale le long de la ViaRhôna, on découvre les Gorges de l’Ardèche et on s’émerveille devant les peintures rupestres de la grotte Chauvet. Un décor somptueux et attractif que l’équipe d’Espaces Atypiques connaît sur le bout des doigts. Ici, on déniche des pépites en zone rurale dans la Drôme provençale comme du côté de l’Ardèche verte, mais aussi dans toutes les communes du territoire : à Valence, Montélimar, Romans, Tournon, Annonay, Privas, Aubenas, Crest, Buis les Baronnies ou encore à Saint-Paul-Trois-châteaux.

Côté biens, le catalogue est, lui aussi, très éclectique : lofts, appartements et maisons de caractère en ville et anciens moulinages et propriétés anciennes, rénovées ou à rénover en campagne.

 

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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