Agence Drôme – Ardèche
Sandrine MATHIEU

Villa contemporaine avec vue Rhône en Drôme du Nord

SAINT VALLIER 26240 #Archi bien #Le nez dehors #Maison Atypique 231 M2 499 000 € | RÉF. 642DA
Appeler
Villa contemporaine avec vue Rhône en Drôme du Nord
26240
SAINT VALLIER
231 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
2062 m2
Terrain
499 000
Prix de vente

Architecture lumineuse, volumes aériens et terrasses suspendues au-dessus du paysage : une villa pensée comme une expérience de vie face au Rhône.

Idéalement installée en Drôme du Nord, cette villa contemporaine d’environ 230 m² incarne un art de vivre lumineux et tourné vers la nature. En position dominante, sur un terrain clos d’environ 2 062 m² ponctué de pins, elle déroule trois niveaux parfaitement pensés et profite de deux terrasses dont l’une ouvre une vue inspirante sur le Rhône.

Dès l’entrée, située à l’étage supérieur, les volumes surprennent par leur hauteur et leur clarté. Deux chambres, une salle d’eau et une mezzanine aérienne composent ce niveau, offrant une perspective plongeante sur le vaste salon. Au gré de l’un des deux élégants escaliers dessinés par le propriétaire, la cuisine moderne de près de 30 m² se découvre en demi-niveau, conviviale et baignée de lumière. En contrebas, le salon se prolonge naturellement vers une terrasse en teck, balcon suspendu au-dessus du paysage. Le même étage réunit également deux chambres supplémentaires, un dressing et une salle de bain équipée d’un agréable espace balnéo.

Le dernier niveau ouvre quant à lui un nouvel horizon : une grande pièce complétée d’un espace cuisine permettant d’imaginer un studio indépendant, un bureau professionnel ou encore une suite pour adolescent en quête d’autonomie. Un beau potentiel d’aménagement, rare dans l’immobilier atypique du secteur.

À moins d’une heure de Lyon, tout près des axes majeurs, des commerces et des écoles, l’adresse conjugue praticité et douceur de vivre. Une villa au caractère singulier, pensée comme une véritable expérience architecturale, qui pourrait bien provoquer le coup de coeur tant recherché en Drôme.

RÉF. 642DA

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2062 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 466 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 83 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 83
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1490 € et 2060 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine avec vue Rhône en Drôme du Nord
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RSAC : 838 835 486 Romans sur Isère
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Espaces Atypiques
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1 cité Chabert - 26000 Valence
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