Agence Drôme – Ardèche
Alexandra CASTELLON

Maison familiale charme et volumes en Drome Provencale

Donzère 26290 #Clé en main #Maison en pierre #Maison rénovée 198.14 M2 298 000 € | RÉF. 451DA
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Maison familiale charme et volumes en Drome Provencale
Donzère 26290 #Clé en main #Maison en pierre #Maison rénovée 198.14 M2 298 000 € | RÉF. 451DA
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26290
Donzère
198.14 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
298 000
Prix de vente

Découvrez cette bastide familiale pleine de charme, située à quelques minutes de Montélimar, qui allie authenticité, volumes généreux et confort contemporain. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison se distingue par son majestueux escalier central en pierre, ses murs en pierres apparentes et ses espaces de vie lumineux, pensés pour une vie familiale épanouie.

Sur trois niveaux, le rez-de-chaussée offre une cuisine entièrement aménagée avec cellier, un salon avec cheminée et un espace sanitaire pratique. L’escalier en pierre vous mène à deux grandes chambres, un bureau pouvant devenir chambre supplémentaire, une salle de bain et une terrasse intimiste offrant un espace de détente au soleil. Au dernier niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec salle d’eau et WC, parfaites pour accueillir famille ou amis.

L’extérieur est tout aussi remarquable : une terrasse principale de près de 100 m², idéalement aménagée, vous permettra de profiter de repas conviviaux en famille ou entre amis sous l’ombre d’un magnifique murier platane multigénérationnel. La maison est sécurisée par un portail électrique et dispose d’un stationnement pour deux véhicules, complété par des places supplémentaires devant la propriété.

Située dans un quartier calme et recherché, cette bastide offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports. Rare sur le marché, ce bien conjugue charme de l’ancien, volumes généreux et qualité de vie dans un environnement sans vis-à-vis, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire pleine de caractère.

Cette maison sans aucun vis à vis est confortablement installé au sein d’une petite copropriété de 7 lots d’habitation , aucunes procédures en cours.

UNE VISITE ! contactez Alexandra CASTELLON 06 30 64 85 15

RÉF. 451DA

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 15 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 468 €
  • Taxe foncière : 1 600 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 7 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 7
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3110 € et 4250 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale charme et volumes en Drome Provencale
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Drôme – Ardèche
Alexandra CASTELLON - EI
Agent commercial
RSAC : 498923523 Romans sur Isère
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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