Agence Drôme – Ardèche
Juliette DUBOIS

Maison de charme en pierre avec jardin et belle vue dégagée

MENGLON 26410 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison de campagne 148 M2 310 000 € | RÉF. 544DA
Appeler
Maison de charme en pierre avec jardin et belle vue dégagée
26410
MENGLON
148 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
528 m2
Terrain
310 000
Prix de vente

Cette charmante maison en pierre, pleine de caractère, séduit par son charme et son authenticité.
Située dans les dépendances d’un ancien château, elle dispose d’un joli jardin arboré offrant une très belle vue sur la campagne environnante à l’arrière, ainsi qu’un jardinet et une terrasse accueillante à l’entrée.

Avec une superficie habitable de 148 m², la maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, créant ainsi un espace de vie convivial, ainsi que d’une salle d’eau équipée de toilettes.
À l’étage se trouvent cinq chambres lumineuses, accompagnées d’une salle de bain et de toilettes séparées.

Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul et un poêle à bois, tandis que l’eau chaude est en partie fournie par des panneaux solaires. Les fenêtres sont en double vitrage et la toiture est en bon état. Une grande cave vient compléter ce bien.

RÉF. 544DA

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 528 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 007 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 322 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 322
    kWh/m².an
    73*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 73 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 73
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4690 € et 6400 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme  en pierre avec jardin et belle vue dégagée
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Juliette DUBOIS - EI
Agent commercial
RSAC : 983257528 Romans
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