Agence Drôme – Ardèche
Juliette DUBOIS

Propriété rare et pleine de charme au coeur de la Drôme provençale

CORNILLON SUR L OULE 26510 #Bien au bord de l'eau #Demeure de caractère #Le nez dehors 450 M2 1 150 000 € | RÉF. 541DA
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Propriété rare et pleine de charme au coeur de la Drôme provençale

CORNILLON SUR L OULE 26510 #Bien au bord de l'eau #Demeure de caractère #Le nez dehors 450 M2 1 150 000 € | RÉF. 541DA
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26510
CORNILLON SUR L OULE
450 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
50000 m2
Terrain
1 150 000
Prix de vente

C’est un lieu unique, à la fois intime et propice à l’accueil.
Idéalement située à proximité immédiate du plan d’eau du Pas des Ondes, cette propriété se déploie autour d’une maison principale pleine de charme. Cette demeure familiale offre des espaces de vie confortables, notamment deux chambres et un atelier lumineux à l’étage qui s’ouvre sur plusieurs belles terrasses.
Elle est complétée par un studio attenant, parfait pour recevoir les proches ou envisager une activité indépendante.
Pour un confort optimal et une chaleur douce et enveloppante, le chauffage de la maison principale est assuré par un poêle de masse, gage d’une atmosphère des plus agréables et d’une bonne efficacité énergétique.
De plus, des panneaux solaires alimentent l’eau chaude, soulignant une démarche respectueuse de l’environnement et une gestion énergétique optimisée.
L’âme de cette propriété réside également dans ses installations dédiées au bien-être et à l’art de vivre, tandis qu’une cuisine professionnelle ouvre la voie à des expériences culinaires d’exception, pour l’accueil de stages ou de séminaires.
Un bâtiment indépendant se révèle être une véritable pépite : il abrite un studio conçu pour l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR), un atout précieux pour un accueil de qualité. Adjacent, une vaste salle de réception, baignée de lumière naturelle, se prête idéalement à des pratiques telles que le yoga, la danse, ou toute autre activité nécessitant un espace inspirant et modulable. Un salon avec insert invite à la convivialité et aux soirées au coin du feu, ajoutant une touche chaleureuse à l’ensemble.
Pour couronner le tout, la propriété se distingue par la présence d’un ensemble de six cabanes et typies atypiques. Véritables cocons de charme, ils offrent une expérience d’hébergement insolite et dépaysante, promettant des moments inoubliables en pleine nature. Ces cabanes, empreintes d’une poésie singulière, ouvrent de belles perspectives pour une activité touristique haut de gamme ou simplement pour le plaisir de recevoir différemment.
Les 5 hectares de terrain qui entourent cette propriété sont tout aussi exceptionnels, offrant un cadre naturel d’une grande richesse. On y découvre une source qui alimente la maison, élément rare et précieux, ainsi qu’une mare, contribuant à la biodiversité du lieu. En contrebas du terrain, une rivière serpente, ajoutant une touche bucolique et apaisante à l’ensemble.
Cette propriété offre mille et une possibilités, où le calme se conjugue avec l’authenticité et la sérénité. C’est un lieu idéal pour développer un projet d’accueil raffiné, ou un espace pour exprimer sa créativité.

RÉF. 541DA

Informations complémentaires

  • 15 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 50000 m2
  • Stationnement : 12 places
  • Taxe foncière : 1 100 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 373 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 373
    kWh/m².an
    11*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 11 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 11
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1660 € et 2300 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété rare et pleine de charme au coeur de la Drôme provençale
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Drôme – Ardèche
Juliette DUBOIS - EI
Agent commercial
RSAC : 983257528 Romans
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Espaces Atypiques
Drôme – Ardèche

L’agence Immobilière dans la Drôme sélectionne des propriétés exceptionnelles

Située à Valence, L’agence Espaces Atypiques propose une sélection de propriétés exceptionnelles incarnant l’essence de la vie dans la Drôme (26) et l’Ardèche (07). Les offres couvrent une variété de biens immobiliers, chacun avec son caractère unique et son cadre enchanteur. De Valence à Montélimar, en passant par Romans et jusqu’à Aubenas, l’agence déniche des lieux de vie répondant aux aspirations de vie dans ces régions pittoresques.

Une splendide maison avec piscine permet de profiter du climat méditerranéen de la Drôme et de la Drôme provençale. Ces propriétés offrent le luxe et la détente, parfaites pour savourer les longues journées ensoleillées dans un cadre privé et confortable.

Imprégnées de charme rustique, les maisons en pierre et maisons de campagne reflètent l’authenticité de la région. Situées dans des environnements paisibles, elles offrent un retour aux sources et un calme recherché.

Chaque maison avec vue offre un panorama exceptionnel sur les paysages vallonnés ou les rivières tranquilles de l’Ardèche. Pour les amateurs de projets, les maisons à rénover représentent une opportunité de créer l’espace idéal tout en conservant le caractère d’origine du bâtiment.

Pour ceux qui préfèrent un style de vie plus moderne, les lofts et appartements combinent design contemporain et emplacements stratégiques. Les anciens moulinages, transformés en résidences uniques, offrent un cachet historique avec tout le confort moderne.

Les experts de l’agence sont passionnés par la découverte et la présentation de propriétés qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais des espaces où la vie se vit pleinement.

1 cité Chabert - 26000 Valence
Du lundi au samedi sur rdv
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