Élégance et charme pour cette maison bourgeoise

À Évreux, à la frontière du quartier de Navarre et à proximité immédiate du centre-ville, cette demeure bourgeoise de 1910, autrefois résidence d’un meunier, se distingue par son caractère et son élégance. Construite en briques rouges, cette propriété d’exception propose 162 m² habitables dans un cadre de vie atypique. Elle séduit d’emblée par sa façade classique aux belles marches d’accès, menant à une magnifique véranda contemporaine.

L’intérieur dévoile une atmosphère chaleureuse et sophistiquée, sublimée par des matériaux nobles. Le cachet de l’ancien y est préservé par des parquets massifs d’origine et des cheminées en marbre, dialoguant parfaitement avec les prestations contemporaines. Le rez-de-chaussée est organisé autour d’un salon élégant, d’une cuisine moderne aux lignes épurées et d’une véranda lumineuse. Grâce à son poêle à granulés et son ouverture sur l’extérieur, elle devient une véritable pièce de vie tout au long de l’année.

La maison familiale distribue cinq chambres réparties sur deux niveaux distincts. Le premier étage, dédié au repos, propose trois chambres au charme authentique, complétées par une salle de douche moderne et un WC. Le dernier niveau se distingue par son aménagement sous combles, offrant deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une pièce palière mansardée. Cet espace, agrémenté d’une petite mezzanine pour le stockage, est idéalement conçu comme aire de jeux ou bureau.

L’atout majeur de ce bien immobilier atypique réside dans ses extérieurs : le jardin, doté d’une terrasse sans aucun vis-à-vis et d’une végétation paisible, offre un privilège rare avec un accès direct à la rivière, témoignant de son passé historique. Un sous-sol isolé (buanderie, cave, atelier) et un garage proche renforcent l’aspect pratique. La localisation est idéale, proche des commerces, des écoles et des transports.

Cette maison de caractère unique à Évreux représente une opportunité rare. Pour une visite privée de ce bien immobilier de prestige, un simple contact auprès de notre agence est nécessaire.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1970€ et 2720€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr