Elégant duplex en plein coeur d’Evreux

Depuis longtemps au coeur de l’histoire normande, Evreux fût successivement capitale du Comté, partie intégrante du Duché de Normandie puis du royaume de Navarre et même relais pour les diligences en route vers la côte normande.
Aujourd’hui agglomération dynamique d’environ 50 000 habitants, cette ville jeune et active offre un cadre de vie agréable à mi-chemin entre Paris et Honfleur.

A deux pas des commerces, dans une résidence de standing au design affirmé, s’élève ce splendide duplex aux prestations soignées sur 110 m2 au sol (98 m2 Carrez).

Dès l’entrée, la perspective sur un vaste séjour-salon baigné de lumière invite à la découverte.
Les grandes baies vitrées inclinées apportent une touche d’originalité et garantissent une belle luminosité en toutes saisons.
Les formes régulières de ce bel espace de 35 m2 permettent d’imaginer différentes configurations en fonction de priorités de chacun. L’élégant parquet clair s’adaptera à tous styles de décoration.

Une cuisine indépendante aménagée propose un équipement complet et les plans de travail en marbre du Portugal fixent le niveau de standing.

A l’opposé, une première chambre aujourd’hui aménagée en double bureau et sa salle de douche attenante ainsi que des wc indépendants permet d’imaginer une vie complètement de plain-pied.

Un confortable escalier en bois permet d’accéder à la partie supérieure du duplex.
Un palier dessert 2 belles chambres dotées de larges ouvertures et revêtues du même élégant parquet.
Une salle de bains contemporaine avec wc complète l’étage.

Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce très bel appartement dispose également d’une place de parking couverte et d’une cave.

La résidence abrite plusieurs cabinets médicaux et profite d’un personne chargée de l’entretien. Le budget charges reste très raisonnable (1200 € par an).

En plein coeur de ville, à 200 m des commerces, à 150 m du très agréable jardin botanique permettant de s’oxygéner en toutes saisons et à 550 m de la gare qui dessert Paris Saint Lazare, la situation de cet élégant duplex le rend encore plus désirable.

Copropriété : 249 lots
Charges annuelles : 1084 €
Procédure en cours : non

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : entre 1200 euros et 1680 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr