Joyaux architectural du patrimoine Ebroïcien

Coup de coeur assuré pour cette ancienne chapelle Saint-Joseph, un joyau architectural du XVIIe siècle et de la ville d’Evreux faisant partie de l’historique Couvent des Ursulines.
Un ensemble architectural dont l’actuel bâtiment de la gendarmerie d’Évreux est un élément subsistant.
L’ensemble, inscrit au titre des Monuments Historiques depuis 1975, a été intégralement rénové pendant trois ans par les Compagnons du devoir et artisans locaux avec des matériaux nobles comme la pierre de Saint-Leu par exemple.

Cette propriété d’exception développe une surface totale de 657 m² et se situe au coeur d’Évreux, bénéficiant d’une situation privilégiée sur la Place de Sepmanville, récemment réaménagée en un poumon vert et rendant sa place à l’Iton, auparavant dissimulé sous le béton.

Aujourd’hui, cet immobilier atypique est un lieu événementiel.
Le rez-de-chaussée de 207 m² est configuré en restaurant/bar (actuellement loué avec bail commercial 3/6/9 terminant en 2027), avec cuisine professionnelle et accès PMR.
Le premier étage, offrant 207 m², est une salle de réception lumineuse, idéale pour séminaires, réunions ou banquets.
Les volumes et l’agencement de cet étage sont magnifiés par un très joli parquet, des fresques et une intrigante horloge peinte dont le mystère confère une âme singulière à ce lieu historique.

Au dernier niveau, un vaste duplex d’habitation de 243 m² est à finir de rénover, offrant un patio intérieur et une très jolie vue sur la mairie et la nouvelle esplanade verdoyante.

À l’extérieur, une terrasse exploitable, complétée par un cabanon, permet des extras en période estivale.
L’environnement immédiat est exceptionnel grâce à la rénovation de la place, offrant un cadre de vie de qualité en centre-ville avec commerces et transports en commun à proximité immédiate.

Ce bien rare à Évreux, riche en histoire et au potentiel d’aménagement considérable, est une opportunité idéale à saisir, pour un investisseur en quête d’un beau patrimoine et d’un rendement locatif.
Laissez-vous charmer par l’âme préservée de cette ancienne chapelle!

BIEN NON SOUMIS AU DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr