Triplex de charme sous les toits du centre ville d’Evreux

Au coeur du centre-ville d’Évreux, ce triplex de 117,15 m² dévoile un univers singulier où le charme de l’ancien s’exprime avec authenticité.
Dès l’entrée au rez-de-chaussée, l’escalier mène vers les espaces de vie, révélant un bien au caractère affirmé.

Le premier niveau s’articule autour d’une pièce à vivre lumineuse, rythmée par des poutres apparentes et une bibliothèque encastrée soulignant l’âme des lieux.
La cuisine indépendante et les sanitaires complètent cet étage à l’ambiance chaleureuse et feutrée.

L’organisation se poursuit au deuxième étage, dédié à une chambre confortable disposant de son propre dressing et d’une salle de bain privative.
Une pièce supplémentaire, modulable selon les besoins en bureau ou lingerie, offre un potentiel d’aménagement appréciable. Le dernier niveau, niché sous les combles, surprend par ses hauteurs sous plafond et sa structure apparente.
Cette seconde chambre mansardée, véritable refuge, profite d’une bibliothèque sur mesure, d’une salle de bain et d’une buanderie fonctionnelle.

L’emplacement privilégié de cet appartement de prestige permet de jouir d’une vie citadine totale.
L’accès immédiat aux commerces de bouche, aux établissements scolaires et aux réseaux de transports facilite un quotidien dynamique au sein de la cité ébroïcienne.
Ce bien rare, aux prestations singulières et au cachet fou, incarne l’immobilier atypique par excellence.
Une opportunité idéale pour les amateurs d’espaces de caractère et d’authenticité.

Copropriété: 9 lots dont 4 lots d’habitation
Charges annuelles: aucunes
Pas de procédure en cours.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2030€ et 2800€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr