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Francis BECUS

Manoir du 18ème siècle avec piscine dans un cadre enchanteur

MARBEUF 27110 #Demeure de caractère #Maison avec piscine #Plouf ! 310 M2 745 000 € | RÉF. 6672EAE
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Manoir du 18ème siècle avec piscine dans un cadre enchanteur

MARBEUF 27110 #Demeure de caractère #Maison avec piscine #Plouf ! 310 M2 745 000 € | RÉF. 6672EAE
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27110
MARBEUF
310 m2
Surface
7
Chambres
3
Salles de bain/eau
3100 m2
Terrain
745 000
Prix de vente

Non loin d’un des plus beaux villages de France Le Bec Helloin, où son abbaye est un pur chef d’oeuvre et de la petite ville du Neubourg connue pour son marché atypique, cette somptueuse demeure édifiée en 1788 se trouve sur le chemin de la route des moines.
Des traces de leur passage ainsi que des tableaux peints sur les murs de l’entrée en sont le témoignage.

Le magnifique porche de la propriété franchi, un chemin bordé de rhododendrons permet d’accéder à la demeure.
La cloche surplombant le faîtage reliée par une corde de 10 mètres appelant autrefois les métayers pour l’heure du repas, attire immédiatement l’attention du visiteur.

Le hall d’entrée, recouvert de tomettes d’époque, dessert une cuisine aménagée, invitation aux arts culinaires. Elle bénéficie d’une cheminée monumentale ouverte sur un immense salon de 56 m² baigné de lumière d’où se contemple le parc agrémenté d’une piscine et d’une grande terrasse.
Les boiseries d’époque sur les murs du bureau et des 4 chambres du 1er étage s’apprécieront, toutes aussi harmonieuses et séduisantes, possédant chacune leur propre salle d’eau et toilettes.
Un palier achemine le visiteur vers la suite parentale de 20 m² agrémentée d’un dressing et d’une salle de bain apportant un confort familial optimal.

Au 2eme étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires.
Au sous-sol, le propriétaire a su redonner l’âme d’antan à une très belle cave voûtée afin d’y faire vieillir de bons millésimes dans un cadre des plus sympathique.
Une charretterie permettant le stationnement de trois véhicules vient compléter l’ensemble.

Cette propriété entièrement rénovée et sans travaux dégage un charme fou et conviendra aux amoureux de la Normandie souhaitant en faire une habitation principale d’exception et leur laissant également la possibilité de la transformer en chambres d’hôtes.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015: 4010€ et 5480€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

RÉF. 6672EAE

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 3 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3100 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 808 €
  • Dépôt de garantie : 37 350 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 95 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 95
    kWh/m².an
    26*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 26 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 26
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manoir du 18ème siècle avec piscine dans un cadre enchanteur
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RSAC : 882 170 970 Evreux
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Espaces Atypiques Eure

Bienvenue dans l’Eure, au cœur de la Normandie. Un département particulièrement boisé, bordé par la Seine et dans lequel les équipes de l’agence immobilière Espaces Atypiques débusquent de véritables trésors immobiliers.

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28 Rue Edouard Isambard - 27120 Pacy-sur-Eure
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