Maison d’architecte en bordure du Golf du Champ de Bataille

Sur la commune du Neubourg, cette réalisation d’architecte de 130m² est implantée au calme d’une impasse dans le quartier prisé du Château du Champs de Bataille idéalement destinée aux golfeurs passionnés et amoureux de la nature.

Proposant 130m², elle profite d’un écrin de verdure exceptionnel se délectant d’une vue forestière sans vis-à-vis tout et captant pleinement les rayons du soleil.

Edifiée en 1983, entre matériaux nobles et belle hauteur sous plafond, elle s’inscrit dans un mode de vie unique et chaleureux.

Une vaste pièce à vivre de 70m² offre un séjour agrémenté d’un poêle à bois en céramique assurant une chaleur confortable pour l’ensemble de la maison.
Une cuisine ouverte équipée donne accès à la terrasse plein sud avec vue sur la forêt et constitue le lieu idéal pour profiter de petits déjeuners en famille ou télétravailler en extérieur.

Dans la continuité, l’espace nuit dessert trois chambres se partageant une salle d’eau et sanitaires.
Après une volée de marches, une quatrième chambre de 20 m² complète l’ensemble.

A 5 min du Neubourg, 1h30 de Paris et à 20 min de Bernay, l’emplacement d’exception de cette maison d’architecte singulière, offrant une proximité immédiate du Golf du Champs de Bataille et des chemins de promenade, allie environnement et architecture atypique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 952 et 1288 €