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Jean Martin GAGNEUX

Authentique maison en pierres en coeur de village

HOULBEC COCHEREL 27120 203 M2 485 000 € | RÉF. 6487EAE
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Authentique maison en pierres en coeur de village

HOULBEC COCHEREL 27120 203 M2 485 000 € | RÉF. 6487EAE
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27120
HOULBEC COCHEREL
203 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1200 m2
Terrain
485 000
Prix de vente

L’histoire de nos villages est peuplée de jolies surprises, faites de lieux inattendus dont les propriétaires successifs ont su conserver l’esprit originel et magnifier le charme.

Cette ancienne grange en est le parfait exemple.
Ses murs de pierres distillent le doux parfum du temps jadis où les hommes construisaient avec les matériaux régionaux des bâtisses qui se devaient de traverser les âges.

A l’intérieur, la quête d’authenticité et de pérennité perdure. Poutres, pierres, tomettes, planchers en bois, tout invite à un voyage dans les campagnes du 19ème siècle sans oublier d’y apporter les ambiances délicatement contemporaines et le confort moderne.

Au rez-de-chaussée, la grande pièce vie de 60 m² accueillera l’espace salon autour d’un poêle à bois tout de blanc vêtu.
Un bel espace dinatoire y trouvera également place auxquels viennent s’ajouter 33m² de la cuisine semi-ouverte, véritable gage de qualité. Les belles hauteurs sous plafond renforcent l’impression de volume.
Une chambre à finir d’aménager et sa salle de douche complètent ce premier niveau où toutes les pièces donnent sur une terrasse filante du plus bel effet.

A l’étage, trois vastes chambres se partagent les lieux avec une salle de bain balnéo spacieuse et lumineuse.
Un deuxième niveau sous les combles se prêtera à de multiples usages, tantôt dortoir, salle de jeu ou bureau selon les envies de chacun.

Un agréable jardin clos de murs et joliment arboré permettra de profiter des extérieurs en toute intimité tandis que carport et abri de jardin apporteront la fonctionnalité requise.

Authentique et fonnctionnelle, cette belle maison s’élève à proximité immédiate des commodités, au coeur d’un village coté, Paris est à 55 mn en voiture ou en train (Gare de Vernon-Giverny à 10 mn) et la côte normande à 1h15.

A n’en pas douter cette demeure est un lieu idéal pour « voir la vie en vert » !

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 2710 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

RÉF. 6487EAE

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1200 m2
  • Taxe foncière : 2 312 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 260 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 260
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Jean Martin GAGNEUX - EI
Agent commercial
RSAC : 901137422 Evreux
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Espaces Atypiques Eure

Bienvenue dans l’Eure, au cœur de la Normandie. Un département particulièrement boisé, bordé par la Seine et dans lequel les équipes de l’agence immobilière Espaces Atypiques débusquent de véritables trésors immobiliers.

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28 Rue Edouard Isambard - 27120 Pacy-sur-Eure
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