Gentilhommière d’exception dans un parc de 3 hectares

A seulement 15 minutes de Pacy-sur-Eure, cette somptueuse gentilhommière du XVIIIe siècle déploie son élégance discrète au bout d’un chemin, à l’orée d’une forêt privée.
Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et dans le respect de son âme d’origine, elle développe 400 m² habitables, auxquels s’ajoute une maison d’amis contemporaine de plus de 200 m².
Véritable havre de paix, ce domaine rare conjugue patrimoine architectural, volumes généreux et prestations haut de gamme.

L’intérieur de la demeure principale s’organise autour d’un vaste rez-de-chaussée baigné de lumière, où se succèdent une entrée raffinée qui dessert sur la droite, une agréable salle à manger aux lignes classiques ainsi qu’une cuisine sur-mesure entièrement équipée dont l’immense verrière invite à déjeuner sur la terrasse. Sur la gauche, un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert mène ensuite à un large palier orné de bibliothèques puis à une suite parentale offrant calme et intimité pour terminer par un dressing aménagé de plus de 20m² se trouvant en sous-sol. L’autre partie du sous-sol, accessible depuis le salon, accueille une remarquable cave à vin, témoin d’un passé cidricole.

L’étage supérieur se compose d’une buanderie et de trois suites spacieuses, toutes dotées de grandes salles d’eau privatives, dressing et WC. La master bedroom séduit par sa vertigineuse salle de bain de 40 m² et sa vue dégagée sur le parc.

Au second étage, une chambre supplémentaire, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un vaste salon de 60 m² ou salle de jeux viennent parfaire les volumes.

À quelques pas de la maison principale, une élégante dépendance contemporaine accueille les invités dans un confort absolu : au rez-de-chaussée, une cuisine hautement équipée ouverte sur un espace de réception de plus de 80 m² fait face à la piscine chauffée et à sa terrasse aux lignes graphiques. L’étage propose quatre chambres, une salle de douche et une grande salle de jeux ou dortoir.

Le parc de deux hectares, dont une partie est constructible, révèle une harmonie rare entre jardin structuré et nature sauvage. Verger, potager, arbres fruitiers, essences rare et une forêt de 8000 m² composent un décor végétal d’une richesse hors du commun. Une cabane dans les arbres, un terrain de pétanque et plusieurs annexes (double garage, carport, bûcher) complètent ce tableau enchanteur.

Lieu de caractère, cette propriété d’exception incarne l’union subtile entre authenticité et modernité, entre élégance patrimoniale et confort contemporain. Un bien immobilier singulier, empreint de poésie, pour celles et ceux en quête d’un cadre de vie rare au cœur de la nature normande, à 1h de Paris et à 1h10 de la côte normande.

Maison principale
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexé au 1er janvier 2021 : entre 3530€ et 4680€.

Maison d’amis
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexé au 1er janvier 2021 : entre 1680€ et 2320€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr