Signature architecturale rare au coeur de la nature

À Saint-Aubin-le-Vertueux, en pleine nature et à l’abri de tout vis-à-vis, cette maison d’architecte affirme une signature rare, presque sculpturale, posée au coeur d’une parcelle paysagée. Son architecture contemporaine, son exposition plein sud et ses beaux volumes en font un bien résolument atypique et offrant aux futurs propriétaires la liberté d’apporter leur touche personnelle.

L’espace de vie est baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. Le salon, le séjour et la cuisine dialoguent dans une continuité fluide, tandis qu’un espace en retrait se prête naturellement à un bureau ou une bibliothèque.
Une lingerie spacieuse et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

Le coeur de la maison est marqué par un escalier sur mesure, réalisé par un ébéniste local, véritable pièce d’architecture. Il mène à un premier étage accueillant trois chambres confortables et une salle de douche avec WC.

Le dernier niveau est dédié à une suite parentale lumineuse, avec vue dégagée, dressing, salle de douche et WC indépendant.

Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau, un chauffage au sol et plafond diffusant une atmosphère douce et homogène.
La possibilité d’installer un poêle dans le salon comme dans la suite parentale vient renforcer l’âme chaleureuse du lieu.

À l’extérieur, le jardin dévoile une mare, des arbres fruitiers (pommier, cognassier..) et une dépendance de 35 m² déjà aménagée en appartement indépendant. Un garage semi-ouvert complète l’ensemble.

La maison principale ainsi que la dépendance nécessitent l’achèvement de certains travaux, ainsi que la reprise de certains déjà réalisés.
Un projet idéal pour des acquéreurs souhaitant finaliser et personnaliser leur futur lieu de vie.

Nichée dans un environnement très calme, la propriété bénéficie néanmoins de la proximité de la gare de Bernay, accessible en 10 minutes (liaison Paris en 1h30).

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2210 € et 2870 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr