Maison de maître en pierre avec piscine

Située à La Vieille-Lyre, au coeur d’un village de caractère de l’Eure, à une trentaine de minutes de Bernay et à moins de deux heures de Paris, cette propriété dévoile environ 220 m² habitables dans un environnement naturel d’une grande quiétude.
Édifiée sur un terrain de presque 13 000m², elle s’inscrit en position dominante et profite d’une vue panoramique ouverte sur la vallée de la Risle.
À l’abri des regards, cette demeure offre un art de vivre paisible, où volumes généreux, confort contemporain et douceur de la campagne normande s’entrelacent harmonieusement, se prêtant aussi bien à une résidence familiale qu’à un refuge secondaire ou un projet d’accueil haut de gamme.

Dès l’entrée, les volumes se déploient avec élégance et fluidité.
Le regard est naturellement attiré par la vaste pièce de vie d’environ 70 m², baignée de lumière et pensée comme un véritable lieu de partage.
Le salon-bibliothèque, réchauffé par une cheminée à foyer ouvert, installe une atmosphère feutrée, propice à la détente et aux instants suspendus. La salle à manger s’inscrit dans le prolongement, offrant un cadre accueillant pour recevoir en toute simplicité.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, conjugue esthétique et fonctionnalité, accompagnée d’une buanderie attenante qui facilite le quotidien.
Les espaces de vie s’ouvrent naturellement vers l’extérieur, offrant un accès direct à la piscine chauffée, véritable invitation à la douceur de vivre.

À l’étage, un palier dessert cinq chambres aux proportions confortables, dont l’une permet l’accès à une sixième pièce, laissant place à de multiples configurations selon les envies.
Deux salles de bains et des WC indépendants apportent un confort appréciable, tandis qu’un bureau, discrètement intégré, se prête parfaitement au télétravail ou à une activité créative.

Le second étage révèle une chambre nichée dans la tour, espace singulier empreint de charme, offrant une atmosphère intime et presque confidentielle.
Un garage attenant complète l’ensemble, conjuguant praticité et discrétion.

À l’extérieur, le terrain de près de 1,3 hectare s’étire comme un écrin de verdure, ponctué de perspectives ouvertes sur la vallée. Le silence, seulement troublé par les sons de la nature, renforce le sentiment de sérénité absolue.
La piscine chauffée s’intègre avec élégance dans ce paysage, promettant des moments de détente face à la campagne environnante.
Une dépendance, à usage de remise ou d’atelier, vient enrichir les possibilités offertes par le lieu, laissant libre cours aux projets personnels.

Pensée pour un confort durable, la propriété bénéficie d’équipements performants tels qu’un chauffage par pompe à chaleur, un ballon thermodynamique et des panneaux solaires, conjuguant modernité et maîtrise énergétique.

L’ensemble dégage une atmosphère rare, où le charme des volumes, la beauté du panorama et la qualité des prestations composent un lieu singulier, empreint de rêve et de sérénité, incarnant pleinement l’esprit d’un bien atypique d’exception au coeur de la Normandie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 4320 et 5900 €.