Agence Eure
Francis BECUS

Domaine de 15 hectares avec vue sur les méandres de la Seine

LE LANDIN 27350 #Demeure de caractère #Prestige #Quel charme ! 680 M2 1 315 000 € | RÉF. 1195EAR
Appeler
Écrire

Domaine de 15 hectares avec vue sur les méandres de la Seine

LE LANDIN 27350 #Demeure de caractère #Prestige #Quel charme ! 680 M2 1 315 000 € | RÉF. 1195EAR
Appeler
Écrire
27350
LE LANDIN
680 m2
Surface
13
Chambres
5
Salles de bain/eau
155545 m2
Terrain
1 315 000
Prix de vente

La Normandie doit sa renommée à la beauté de sa côte, à sa campagne verdoyante et aux méandres de la Seine. C’est en son sein, proche de toutes les commodités et de Rouen qu’une somptueuse propriété située sur les hauteurs des boucles de la Seine ouvre ses portes.

La majestueuse entrée donne le ton.
L’allée mène à un domaine parfaitement entretenu sur son parc de 15 hectares menant à une noble bâtisse qui abrite actuellement l’habitation principale des propriétaires ainsi qu’une maison d’amis actuellement occupée en gite.

Le dépaysement commence en beauté.
L’entrée monumentale de la maison principale donne le ton ouvrant sur le salon toit cathédrale et ses ouvertures vitrées, lieu de partage de moments en famille dans une atmosphère cosy de par sa cheminée à l’âtre monumental lié au cachet de la pierre et des poutres apparentes.
La vue époustouflante sur les méandres de la Seine laisse le visiteur rêveur.

Sa cuisine aménagée et équipée présage des petits-déjeuners familiaux avant une journée ensoleillée.
Dans le prolongement, la suite parentale généreuse, son bureau et sa salle d’eau permettront d’accueillir confortablement les maîtres de maison.

L’escalier imposant en bois massif dirige vers un salon en mezzanine et vers l’espace nuit dédié aux amis et à la famille se composant de cinq chambres avec leurs salles de bain.

Un garage deux voitures accueillera les plus belles carrosseries dans le sous sol qui dessert également une cave à vin, une chaufferie et un atelier.

Dans cet environnement somptueux, à quelques pas, la deuxième maison de caractère actuellement utilisée en gîte offre un cachet exceptionnel réservé aux amoureux des belles Normandes.

Une fois le seuil franchi, l’espace de vie offre une pièce de réception composée d’un salon-séjour, de sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, symbole des retrouvailles entre amis.
Le séjour offre un magnifique spectacle sur le contraste des couleurs entre la piscine couverte et la végétation de par ses impressionnantes baies vitrées qui s’établissent sur la façade.
L’extérieur s’immisce à l’intérieur.

A l’étage, cinq chambres et deux salles d’eau ont la capacité de recevoir dix convives. Pour parfaire le tout, une salle de billard de 56 m2 offre un lieu de détente entre amis tout en profitant d’une vue dominante sur la piscine.
Nul doute qu’il s’agisse du lieu idéal pour réussir vos plus beaux évènements. Les multiples terrasses idéalement exposées permettent de pouvoir jouer les naïades et parfaire son teint halé.

Cerise sur le gâteau : une maison de gardien actuellement tenue par un couple pour l’entretien de la demeure et du parc ainsi qu’une dépendance avec box pour chevaux viennent compléter l’ensemble de tous les atouts que propose cette incroyable propriété.

A seulement 10 min de l’autoroute A13 desservant Paris à 1H15, Deauville à 40 min et Rouen à 20 min, ce domaine de 15 hectares est la concrétisation d’un rêve pour celui qui souhaite recevoir famille et amis ou réaliser une véritable exploitation de gîtes au coeur d’un havre de paix, adossé à la foret de Brotonne.

Maison principale:
Classe énergie: D Classe climat: F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi a partir des prix de l’énergie de l’année 2015: 4654 euros TTC

Pressoir:
Classe énergie: D Classe climat: F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi a partir des prix de l’énergie de l’année 2015: 4888 euros TTC

Maison de gardien:
Classe énergie: D Classe climat: F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi a partir des prix de l’énergie de l’année 2015: 1360 euros TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

RÉF. 1195EAR

Informations complémentaires

  • 16 pièces
  • 13 chambres
  • 5 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 155545 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 3 442 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 204 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 204
    kWh/m².an
    61*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 61 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 61
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 1970 : entre 10802 € et 10802 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine de 15 hectares avec vue sur les méandres de la Seine
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Eure
Francis BECUS - EI
Agent commercial
RSAC : 882 170 970 Evreux
Voir son téléphone
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
Ce bien fait partie de la sélection Prestige d’Espaces Atypiques
Une sélection de biens Espaces Atypiques

Prestige

Découvrez d'autres biens de l'agence Eure

Espaces Atypiques
Eure

Espaces Atypiques Eure

Bienvenue dans l’Eure, au cœur de la Normandie. Un département particulièrement boisé, bordé par la Seine et dans lequel les équipes de l’agence immobilière Espaces Atypiques débusquent de véritables trésors immobiliers.

Vous êtes à la recherche d’une longère à rénover à Évreux, d’une chaumière à Gisors, ou d’une propriété équestre autour de Giverny ? À l’écoute de votre projet, l’équipe de spécialistes de l’agence immobilière Eure saura dénicher l’habitation de vos rêves, où qu’elle soit, dans la vallée de l’Eure ou de l’Iton, de Vernon à Bernay, en passant par Brionne et Louviers. Au menu : des habitations rurales à repenser comme des anciennes granges, des écuries ou des moulins, comme des bâtisses plus bourgeoises (manoirs, maisons de maître ou château).

 

28 Rue Edouard Isambard - 27120 Pacy-sur-Eure
Sur rendez-vous
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter