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Francis BECUS

Maison récente de style Normand

ETREVILLE 27350 #Maison en pierre 105 M2 336 000 € | RÉF. 1381
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Maison récente de style Normand

ETREVILLE 27350 #Maison en pierre 105 M2 336 000 € | RÉF. 1381
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27350
ETREVILLE
105 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
1116 m2
Terrain
336 000
Prix de vente

Située dans un cadre exceptionnel, à proximité des charmantes villes de Bourg Achard et Pont Audemer, cette maison de style normand, érigée en 2010, allie élégance intemporelle et modernité raffinée.
Construite dans le respect des traditions par des artisans et compagnons, elle offre un mélange parfait de savoir-faire artisanal et de confort contemporain.

En franchissant le palier, le visiteur est accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse.
La cuisine moderne, ouverte et parfaitement éclairée par de grandes baies vitrées cintrées, s’intègre harmonieusement à l’ensemble du salon. Les éléments authentiques tels que les poutres apparentes, les tomettes, le parquet en bois et les fenêtres en double vitrage aluminium confèrent à la maison un charme unique.
Des volets électriques et un chauffage au sol par pompe à chaleur ajoutent un confort supplémentaire.

À l’étage, découvrez trois magnifiques chambres, chacune offrant un espace privé accueillant.
Une salle de bain équipée d’une douche et de toilette complète le niveau supérieur.

La maison dispose d’un vaste sous-sol offrant un espace pour abriter votre véhicule et la possibilité de créer un atelier selon vos besoins.
Implantée sur un magnifique terrain plat arboré, cette propriété bénéficie d’un portail d’entrée et d’une terrasse propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air tout en profitant d’un voisinage sans vis à vis.

Cette demeure est parfaitement adaptée en tant que résidence principale ou secondaire, tout en offrant la possibilité de maintenir son statut de gîte de luxe.

Une opportunité rare de posséder une propriété des plus agréable, mêlant l’authenticité du style normand à des aménagements modernes de qualité. Pour les amateurs d’art de vivre, cette maison offre une expérience singulière dans un environnement privilégié.

A 1H30 de Paris, à 10 min de l’autoroute A13, 10 min de Bourg Achard et de Pont Audemer, à 20 min de Honfleur et 30 min de Rouen, cette maison calme et spacieuse est résolument unique.

CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1017 euros et 1375euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

RÉF. 1381

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1116 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 987 €
  • Dépôt de garantie : 16 800 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 154 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 154
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1017 € et 1375 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques Eure

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L’agence immobilière Espaces Atypiques Eure

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