Maison de village et son gîte de charme proche du Château du Champs de Bataille

Au coeur d’un village authentique proche du Neubourg, de son château et du golf du Champ de Bataille, à seulement trente minutes de Rouen et quarante minutes de Honfleur, cette remarquable demeure bourgeoise de 1900 incarne toute l’élégance d’une maison de caractère sublimée par une rénovation très raffinée. Conçue aujourd’hui comme maison familiale avec chambres d’hôtes et gîte, elle déploie de généreux volumes au sein d’un cadre préservé.

Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste salon aux proportions harmonieuses, baigné de lumière, révèle le mariage subtil des matériaux anciens et des aménagements contemporains. La cuisine dînatoire, fonctionnelle et conviviale, s’ouvre sur une véranda tournée vers le jardin, offrant un espace de vie unique où l’art de recevoir s’exprime naturellement. Une salle d’eau et toilette indépendant complète le rdc.

À l’étage, un parquet de belle facture magnifiquement conservé souligne l’élégance des quatre chambres, qui confèrent charme et confort.
Chaque niveau dispose de salle d’eau et de toilettes garantissant modernité et praticité.

Les extérieurs s’étendent sur un terrain clos et paysager de 3 000 m², véritable écrin de verdure qui accueille une dépendance de 30 m².
Ce gîte de charme ou maison d’amis , judicieusement orienté, renforce le caractère exceptionnel de la propriété en offrant des perspectives d’accueil privilégiées en invitant les hôtes à des moments de détente en toute quiétude, renforcé par un carport deux voitures et une dépendance faisant office d’atelier.

Héritière d’un riche passé et tournée vers l’avenir grâce à une rénovation de qualité, cette demeure bourgeoise conjugue élégance intemporelle et prestations actuelles. Un bien singulier qui s’impose comme une véritable propriété de standing, au coeur de la Normandie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1680 et 2340 €.