Authentique chaumière normande avec maison d’amis

Une maison d’exception coiffée de chaume, alliance rare d’authenticité et de confort contemporain.

Il est des propriétés qui racontent une histoire dès le premier regard.
Celle-ci séduit immédiatement par son toit de chaume récemment refait, signature architecturale noble et intemporelle, véritable symbole d’élégance et d’art de vivre normand.
Longtemps réservé aux demeures de prestige, le chaume offre aujourd’hui des qualités remarquables : isolation thermique et phonique naturelle, régulation hygrométrique optimale et esthétique incomparable, s’intégrant parfaitement à son environnement paysager.

Passé le seuil, la magie opère.
La lumière naturelle souligne les volumes et révèle l’authenticité des lieux. La pièce de vie s’articule en plusieurs espaces harmonieusement définis.
Un salon chaleureux, animé par un poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, généreuse et conviviale ainsi qu’une véranda attenante, faisant office de salle à manger, ouverte sur le parc et offrant une vue apaisante sur la nature environnante.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre spacieuse de 17 m², une salle de bains et un WC indépendant, garantissant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché.

Un étage est dédié à la créativité et à la vie familiale.
L’escalier, élégant et cossu, mène à une vaste mezzanine accueillant un espace bureau aux volumes remarquables, propice à la concentration, à la création ou au télétravail.
L’étage se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille ou à l’accueil d’invités.

Rare par ses dépendances autonomes et son parc paysager, cette propriété incarne un art de vivre singulier, où authenticité, confort et élégance naturelle se rencontrent.
Un bien de caractère destiné aux familles en quête d’un lieu inspirant, hors du temps.

Les extérieurs dévoilent un ensemble de dépendances entièrement raccordées à l’eau et à l’électricité, offrant une polyvalence rare.

Une maisonnette indépendante d’environ 26 m², élégante et fonctionnelle, composée d’une cuisine indépendante, d’une pièce de vie et d’une salle d’eau avec WC, idéale pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte.

Un vaste garage d’environ 70 m², capable d’abriter plusieurs véhicules ou une collection automobile dans des conditions optimales.

Chaumière d’exception comprenant un grand chalet en bois, parfait pour un atelier, un espace de loisirs ou du stockage discret, le tout niché au coeur d’un jardin arboré.

Résidence principale de caractère, maison de famille, résidence secondaire confidentielle ou projet d’accueil : cette propriété s’adapte avec grâce à tous les projets de vie.

Implantée à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cette propriété vivable de plain-pied se niche au coeur d’un parc arboré d’environ 4 500 m², soigneusement entretenu, ponctué d’un charmant bassin d’agrément invitant à la contemplation.

CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 01/01/2021: entre 3570euros et 4900 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr