Propriété singulière avec son jardin arboré

À Heudreville-sur-Eure, cette propriété singulière incarne l’essence même de l’immobilier atypique, offrant un cadre de vie préservé entre forêts et plaines.
Ce domaine de prestige déploie 301 m² habitables nichés au coeur d’un jardin luxuriant de 2500 m², à seulement 10 minutes de Louviers.

La maison principale de 144 m² s’ouvre sur un séjour en longueur magnifié par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Ce volume fluide communique avec un espace polyvalent, idéal pour une chambre de plain-pied ou une extension du salon, et une cuisine partiellement ouverte. Une buanderie astucieuse offre un accès indépendant vers une chambre à l’étage.

Le niveau supérieur, accessible par le séjour, dévoile une circulation optimisée vers une suite avec dressing, une chambre de caractère agrémentée d’une cheminée ancienne et une salle de douche contemporaine avec WC indépendants.

La magie de ce lieu repose également sur ses deux dépendances prêtes à vivre, offrant une modularité exceptionnelle.
Le studio d’artiste de 75 m² dispose d’une vaste salle de réception au rez-de-chaussée avec cuisine ouverte, tandis que l’étage abrite une grande chambre lumineuse et divisible.
La maison d’amis de 82 m² propose un bel espace de vie chaleureux et un étage aux volumes généreux, où un vaste palier fait office de dortoir avant de mener à une grande chambre de maître.

L’extérieur est une invitation à la sérénité : un jardin à l’abri des regards où se côtoient rosiers, pivoines et arbres fruitiers autour d’une piscine sous dôme. Un puits avec pompe et un atelier à réhabiliter complètent cet ensemble rare.

Idéalement située, la propriété profite du calme absolu de la forêt tout en restant proche de Louviers et des accès autoroutiers, permettant de rejoindre Paris en 1h15 et la gare de Gaillon en 20 minutes.
Ce havre de paix conjuguant cachet et praticité est une opportunité rare sur le marché.

Maison principale:
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2980€ et 4080€.

Studio d’artiste:
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1810€ et 2490€.

Maison d’amis:
CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1740€ et 2400€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr