L’élégance d’une longère sublimée

Au coeur de la campagne normande, à seulement 10 minutes des commerces, cette longère rénovée avec soin déploie ses charmes sur un terrain clos de 3 189 m². Mariant une esthétique traditionnelle préservée, sous l’égide des Architectes des Bâtiments de France, à une modernité exigeante, cette propriété de 125 m² se distingue par ses matériaux nobles et son aménagement extérieur d’exception.

L’intérieur révèle une atmosphère chaleureuse où le travertin au sol dialogue avec les poutres d’origine.
La pièce de vie s’ouvre sur une cuisine neuve, parfaitement intégrée, prolongeant le regard vers un salon cosy.
Une vaste chambre de plain-pied, aménagée dans un ancien four à pain, offre un accès direct au jardin.
Le rez-de-chaussée est complété par un cellier fonctionnel et un sanitaire.

À l’étage, les combles accueillent un palier polyvalent, idéal pour un bureau, ainsi que deux chambres en enfilade et une salle d’eau.

L’extérieur est une véritable ode au raffinement.
Une terrasse en bois exotique accueille une piscine chauffée, tandis que le terrain, orné de noyers, noisetiers et cerisiers, apporte une sérénité absolue.
Les aménagements techniques, incluent des voiries bitumées avec évacuation des eaux, un garage double de 2023 et une dépendance de 15 m².

Ce bien, protégé par une glycine centenaire, incarne l’immobilier atypique où chaque détail a été pensé pour le confort.
Une opportunité rare pour les amateurs d’immobilier de prestige en quête de caractère.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 3000€ et 4110€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr