À l’abri des regards, au détour d’une impasse bordée de verdure, cette chaumière au charme suranné évoque la douceur d’un art de vivre empreint d’authenticité et de quiétude. Ses volumes généreux, son architecture typique et son environnement préservé en font une propriété rare au potentiel remarquable.

Située dans le village d’Alizay, proche de Rouen et facilement accessible depuis Paris, cette maison à la silhouette douce et poétique, édifiée à la fin des années 60, développe une surface habitable de 200 m² sur un généreux sous-sol total.
Elle prend place sur une parcelle arborée de plus de 5 400 m², piscinable, complétée par une dépendance en briques, aménagée en espace de réception avec cheminée.

L’entrée s’ouvre d’un côté sur une vaste pièce de vie de plus de 50 m² au plafond cathédrale, sublimée par une cheminée monumentale et de belles poutres apparentes.
À droite, une suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing forme un véritable espace nuit indépendant.
Sur la gauche, la cuisine et son arrière-cuisine, aisément transformables en une grande cuisine dinatoire, offrent de belles perspectives d’aménagement.
Une lingerie, des toilettes séparées et un escalier menant au sous-sol viennent compléter ce niveau.

À l’étage, quatre chambres (de 12 à 16m²) aux parquets massifs se partagent une salle de bain, des toilettes et une mezzanine propice à un espace bureau.

À l’extérieur, l’ambiance se veut paisible et authentique. La cour pavée, les murets de pierre, les escaliers en terrasse et la végétation mature confèrent à l’ensemble une atmosphère bucolique. Non loin de la maison, la grange apporte une dimension conviviale, idéale pour recevoir ou envisager un projet complémentaire.

Très bien entretenue, cette maison appelle à une rénovation douce et respectueuse pour révéler tout son caractère. Une propriété atypique au fort potentiel, pensée pour une famille en quête d’espace, de nature et d’un certain art de vivre, sans renoncer à la proximité des commodités.

Une invitation à redonner vie à ce lieu authentique, à 20mn de Rouen, 1h15 de Paris et à 1h de la côte normande.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 4280 et 5840€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr