Maison de charme en pierre aux abords de la Seine

C’est dans un cadre calme et agréable dans un village historique, très recherché en bord de Seine, à 8 minutes du centre-ville de Vernon, sur la commune de Pressagny-l’Orgueuilleux, que se situe cette magnifique bâtisse datant de 1930 et proposant de beaux volumes.

Sur une parcelle de 2800 m² environ, entièrement rénovée en 2016, cette demeure de 250 m² habitable propose un lieu de vie très spacieux et agréable.

Grâce à sa double exposition, la lumière naturelle pénètre de toutes parts grâce à de nombreuses ouvertures disposées en baies vitrées. Mêlant subtilement des prestations et des matériaux modernes avec de l’ancien, la maison a su conserver le charme d’antan tout en apportant le confort d’une vie moderne.

Dès l’entrée, le ton est donné !
Un large portail motorisé s’ouvre sur un parvis en pavés donnant une vue panoramique sur la propriété.

Passé la porte, l’entrée dessert la spacieuse pièce de vie ainsi que sa cuisine ouverte de plus de 60m² entièrement équipée et aménagée qui s’intègre parfaitement aux volumes et souligne le style ancien de la maison.

Du sol en pierre de Bourgogne, ses poutres peintes et sa cheminée monumentale en pierres, ce bel espace offre une diversité de matériaux et de volumes révélant un véritable charme.

D’autre part, elle dessert une large salle de bain et douche, un wc séparé, une buanderie ainsi qu’un double garage motorisé de 40 m².

Ses nombreuses ouvertures offrent de multiples accès extérieurs d’un côté comme de l’autre de la propriété pour accéder à ses terrasse en pierres naturelles.

Un somptueux escalier en chêne massif, élément architectural de la maison, conçu avec finesse et légèreté, mène à l’étage du bien.

Une splendide pièce palière liant tommette, pierre et poutres offre la possibilité d’y créer un espace de travail ou de divertissement, selon les besoins de chacun.

Cette pièce donne un accès à une salle d’eau moderne, un wc séparé ainsi qu’à l’aile principale du bien proposant deux grandes chambres en enfilade à la décoration soignée.
L’autre aile donne accès à deux autres belles chambres en enfilade également.

Un grenier pouvant être connecté par un escalier à l’atelier du rez-de-jardin, donne la possibilité d’y créer un appartement entièrement indépendant sur deux niveaux.

Le magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis et entièrement clôturé offre de multiples possibilités.
L’ancien four à pains du village a été transformé en un petit salon d’été pour s’isoler, bouquiner, méditer, ou encore pour y passer des moments conviviaux à l’écart de la maison principale.

L’ancien pressoir vient agrémenter le jardin en lui donnant un cachet inégalable.

Le double garage, les nombreuses places de stationnement, l’aspirateur centralisée, les éclairages automatiques intérieurs et extérieurs, le puit alimentant le jardin et l’adoucisseur d’eau, viennent compléter les prestations de la maison.

A moins de 10 min de Vernon, 45 min de Rouen, 1h de Paris et à 2 pas des bordures de Seine et ses promenades, ce bien est idéal comme résidence principale comme secondaire.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2017 : 1906 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr