Maison familiale au coeur de la vallée de l’Andelle

Étirée entre la Seine-Maritime et le département de l’Eure, la vallée de l’Andelle est riche de par son histoire et ses nombreuses activités de plein air.

Blottis dans leurs vallées, ces petits villages s’égrènent au fil des rivières, la Lieure puis l’Andelle, rivière à truites où venait pêcher Hemingway.
C’est précisément à Romilly au bord de l’Andelle, non loin des meuneries d’antan que cette maison bourgeoise construite en 1932 et divisée dans les années 2000 sur une parcelle de 375 m² trône fièrement.

S’érigeant sur 3 niveaux et totalisant 130 m² Carrez de superficie et près de 150 m2 au sol, cette belle bâtisse s’organise autour d’un rez-de-jardin diffusant une luminosité remarquable.

Passé la porte d’entrée, le bien offre un agréable espace de vie de près de 40 m² composé d’un séjour et d’une salle à manger, prolongé par une terrasse et un petit jardin promettent d’agréables moments de détente et de partage.

Une spacieuse cuisine dînatoire de 20 m² offre de multiples possibilités d’aménagements et un confort adapté à la vie familiale.
Une buanderie et un wc viennent conclure ce niveau.

Inséré dans cette magnifique tour, habilement intégrée à l’architecture, le majestueux escalier liant fer forgé et chêne massif, constitue une véritable pièce maîtresse du style intérieur et apporte authenticité à la décoration de la bâtisse.

Celui-ci vient desservir les deux agréables chambres du premier étage, l’une d’elles de plus de 20 m² avec vue sur le jardin, contrastée par un parquet en chêne massif, et une seconde offrant le confort d’une salle de douche et wc privatif entièrement rénové.

La visite se poursuit au deuxième étage disposant d’un espace d’environ 37 m² composé d’une chambre, d’une mezzanine ainsi que d’une salle de bain et wc.

L’espace offre de multiples possibilités comme la création d’un dressing, d’un bureau ou encore d’une salle de jeu, selon les modes de vie de chacun.

Un garage fermé ainsi que plusieurs places extérieures viennent compléter les prestations de ce bien.

Lumineuse et d’une tenue irréprochable, cette propriété attend ses nouveaux occupants.

À moins de 15 min de la gare Pont-de-l’Arche donnant accès à Paris Saint Lazare ou à Rouen, 20 min de l’autoroute ou de l’aéroport et 5 min de toutes commodités, cette maison sait joindre l’utile à l’agréable.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1900 et 2600 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.