De Louis XIV à Churchill, cette incroyable bâtisse a connu 1 000 vies !

Reconstruit en 1663, ce magnifique moulin à blé constitue l’unique passe à bateaux de l’Avre. Il a ainsi traversé les siècles sous le regard bienveillant du château du village, occupé un instant par Churchill et sa famille.
Aujourd’hui, il trône avec classe et humilité au sein d’un écrin de verdure constitué par un parc de 3,5 hectares traversé par plusieurs bras de l’Avre.

La bâtisse principale propose 300 m² habitables répartis sur 3 niveaux.
L’entrée dessert un bel espace salle-à-manger salon sous de belles poutres d’époque. Une cheminée monumentale promet de magnifiques flambées et par un astucieux réseaux de tuyauteries cachées dans l’âtre, elle vient contribuer avec douceur au chauffage de la maison.

Une vaste cuisine accueille sur un demi-niveau l’impressionnant mécanisme du moulin.
De précieuses et uniques faïences signées « Carrelages du Marais » habillent une partie des murs et poussent la personnalisation jusqu’à inclure une discrète représentation du moulin.

L’accès à une agréable véranda apportant lumière et douceur de vivre été comme hiver permet de profiter d’une vue sur l’écluse d’un côté et sur la piscine de l’autre.
Chaufferie, cellier, arrière-cuisine et wc indépendants complètent ce premier niveau.

A l’étage, tout de parquet revêtu et accessible par 2 escaliers indépendants, 3 chambres de 12, 12 et 20 m², un grand bureau de 25 m² et 2 salles de douches avec wc se répartissent l’espace.

Au second niveau, 2 chambres supplémentaires de 15 m² chacune ouvrent sur un espace d’environ 25 m² qui pourra être aménagé au gré des envies de chacun.
Une salle de bains et un second bureau marquent la fin de la première partie de la visite.

Il est temps de découvrir la maison d’amis avec un coin cuisine, un beau séjour-salon agrémenté d’une élégante cheminée en pierre, 2 chambres dont une au rez-de-chaussée, une salle de bain et un cabinet de toilette avec douche ainsi qu’une vaste mezzanine.
Un abri pour 2 voitures, un chenil et une serre jouxtent les lieux.

En avançant dans la propriété les surprises ne manquent pas.
Tout d’abord, une belle piscine 12m x 5m équipée d’un élégant abri rétractable se découvre.
Elle prend place naturellement entre la bâtisse principale et un second bâtiment, une belle grange du 17ème siècle offrant 110 m2 à réinterpréter à sa guise.

Plus loin, en franchissant l’un des petits ponts, l’émerveillement est total !
Véritable paysage de carte postale, des arbres majestueux bordent le cours d’eau qui passe de part et d’autre du parc verdoyant.
Folles parties de pêche en perspective pour les amateurs !

Au bout de la propriété, une large prairie accueillera facilement chevaux ou autres quadrupèdes de toutes sortes.

La propriété fait également l’objet d’un droit d’eau fondé en titre et est productrice d’énergie photovoltaïque.

A 10 mn des commerces et commodités ainsi que de la gare de Dreux desservant Paris Montparnasse, à 1h00 de l’aéroport d’Orly et 1h30 de la côte normande, cette propriété d’exception ravira les amateurs de vie au grand air ainsi que les passionnés d’histoire et de patrimoine.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 3722 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr