Charmante maison de campagne

À seulement une heure de Paris, dans le charmant village de Neuilly, à proximité immédiate de Pacy-sur-Eure, cette petite maison de campagne séduit par son atmosphère sereine et son authenticité préservée.
Érigée en retrait de l’agitation urbaine, cette propriété singulière incarne l’alliance rare du cachet ancien et de la douceur de vivre, idéale pour une résidence secondaire pleine de charme.

Organisée sur deux niveaux, elle comprend quatre pièces principales, dont deux chambres, et s’ouvre sur un jardinet verdoyant.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une entrée chaleureuse menant à une cuisine baignée de lumière, aux accents champêtres affirmés par ses matériaux bruts et son plan de travail en bois massif. Dans le prolongement, le salon s’ouvre sur une pièce à vivre lumineuse, mise en valeur par un parquet ancien, de jolies poutres et une cheminée en briques accueillant un poêle à bois, rappelant l’élégance d’un art de vivre à la campagne. Une salle de bain fonctionnelle complète ce niveau.

À l’étage, deux chambres sous rampants aux volumes généreux et à la belle hauteur sous plafond, dont l’une agrémentée d’une salle d’eau intimiste, invitent à la quiétude.

À l’extérieur, une terrasse ensoleillée précède l’entrée, bordée de massifs fleuris et d’arbustes délicatement taillés, créant un véritable cocon végétal.

Un garage indépendant fait office de dépendance utile, avec espace buanderie. Son étage, accessible par un escalier extérieur, a été intelligemment aménagé en bureau et chambre d’appoint de 35m², parfait pour accueillir en toute indépendance famille ou amis. L’ensemble s’insère dans un environnement bucolique, où la nature omniprésente rythme les saisons.

Un bien rare, à l’esprit libre, destiné à celles et ceux en quête d’un lieu singulier, propice au ressourcement. Cette maison conjugue le charme d’une demeure ancienne à la poésie d’un lieu préservé, en parfaite harmonie avec la philosophie d’Espaces Atypiques, à moins de 5mn de la gare de Bueil.

CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2350€ et 3210€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr