Domaine avec salle de réception et dépendances dans un parc de un hectare

Au coeur de la commune de La Couture-Boussey, cet ancien domaine des XVIIIe et XIXe siècles déploie ses charmes sur un parc clos d’un hectare, offrant un équilibre rare entre authenticité historique et volumes généreux.
Témoin d’un passé artisanal riche, cette propriété de caractère s’articule autour d’une vaste salle de réception aux poutres centenaires, idéale pour l’accueil de projets familiaux ou événementiels d’exception.

L’intérieur du logis principal totalise plus de 300m² et se distingue par une architecture où les matériaux nobles, tomettes anciennes, cheminées de marbre et escaliers de bois, créent une atmosphère feutrée et élégante.
Les pièces de vie, baignées de lumière, révèlent une circulation fluide vers une agréable cuisine dînatoire, véritable coeur battant de la maison.
La propriété, qui abrite 10 chambres et 5 salles d’eau réparties sur 3 niveaux, nécessitera des travaux de rénovation intérieurs afin de lui redonner tout son cachet.
Une cave voûtée de 60m² vient compléter cette demeure familiale.

La seconde bâtisse (autrefois forge, four à pain et poulailler) de 111m² abrite 3 logements indépendants aux volumes atypiques, conservant les traces d’antan, offrant une belle capacité d’accueil pour famille ou amis mais également un potentiel locatif intéressant.

L’ancienne bergerie quant à elle propose 120m² répartis en un logement avec cuisine, salon, 3 chambres disposant chacune d’une salle d’eau privative ainsi qu’en un studio autonome accessible par une escalier extérieur.

L’espace de réception (anciennes écurie et étable) s’étale sur plus de 500m² et dispose de combles à aménager.
De nombreux événements tels que des mariages, des réunions familiales ou encore des séminaires s’y sont tenus durant plusieurs décennies.

Le jardin, écrin de verdure aux arbres majestueux, accueille enfin un ancien bâtiment en pierre utilisé pour le stockage des grains ainsi qu’un hangar de 550m² au sol.
Ces structures offrent un potentiel d’aménagement remarquable, qu’il s’agisse de gîtes, d’ateliers d’artistes ou d’espaces de travail.

Jouxtant l’église du village, le domaine profite d’un environnement immédiat privilégié où commerces et écoles sont accessibles à pied.
La gare de Bueil, située à moins de dix minutes, assure une liaison aisée vers Paris en une heure, parachevant le tableau de cet immobilier de prestige aux portes de la Normandie.

Cette propriété singulière, véritable joyau de l’immobilier atypique, attend ses nouveaux gardiens pour écrire un chapitre inédit de son histoire.
Le domaine bénéficie de bases remarquables et appelle à une rénovation destinée à en révéler tout son potentiel et redonner vie à son âme unique.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : entre 6080€ et 8226€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr