Elégante longère 1901 au coeur de la Vallée de l’Iton

Si Richard II et Guillaume le Conquérant se disputent l’origine du nom de la commune de Brosville, nul doute en revanche que cet ex-territoire Viking est désormais un lieu de vie privilégié.
Le clapotis de l’Iton vient rebondir en écho sur la force de la roche des falaises et plonge le visiteur dans un moment où le temps semble suspendu.

Cette jolie longère, entièrement rénovée, vient y prendre place avec délicatesse et assurance.
Pierres, briques, poutres anciennes assurent l’authenticité des lieux tandis que les grandes ouvertures traversantes, l’équipement moderne et les finitions contemporaines garantissent un confort de vie optimal.

Dès le rez-de-chaussée, une vaste et lumineuse pièce de vie donne le ton, promettant de chaudes ambiances autour du poêle à granulés programmable ou du bel espace dinatoire.
Une cuisine indépendante équipée attend les cuisiniers en herbe ou plus expérimentés qui pourront préparer leurs recettes à l’abri des regards indiscrets.
Cuisine et pièce de vie disposent d’un accès à une terrasse extérieure semi-couverte qui permettra de profiter du jardin la majeure partie de l’année.
Une chambre ainsi qu’une salle de douche avec wc offrent la possibilité de vivre complètement de plain-pied.

Un bel escalier de bois invite à rejoindre l’étage ; une élégante pièce palière sert aujourd’hui d’espace détente mais pourra être aménagée au gré des envies des nouveaux occupants.
Une première chambre avec balcon offre une vue directe sur la piscine, le jardin paysagé et la majestueuse falaise qui protège les lieux.
A l’opposé, desservies par un intelligent couloir et ses placards intégrés, 2 autres chambres de belle taille et une salle-de-bains mêlent là encore la distinction d’une rénovation soignée et le charme de l’ancien.
Des wc indépendants et un astucieux débarras complètent l’étage.

A l’extérieur, un jardin paysagé en espaliers borde une jolie piscine de forme libre chauffée par une pompe à chaleur indépendante ; l’endroit est dépaysant à souhait et invite à suivre les quelques marches qui serpentent au milieu de la végétation pour rejoindre un promontoire naturel offrant une vue d’ensemble sur la maison, le jardin et la nature environnante.
Les plus aventureux iront explorer la grotte naturelle ouverte dans la falaise.

Deux dépendances et un abri de jardin viennent joindre l’utile à l’agréable : local technique, buanderie et wc pour la première, vaste atelier et salle de sport pour la seconde.
Sans oublier une cave enterrée qui gardera au frais vos précieux flacons.

A 1h15 de Paris Ouest et 15 minutes d’Evreux, ses commerces et sa liaison en train pour St Lazare, voici le lieu idéal pour « voir la vie en vert » !

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : entre 1950 euros et 2710 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr