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Jean Martin GAGNEUX

Elégante maison normande et son panorama sur la vallée de l’Iton

BROSVILLE 27930 #Maison de charme 201 M2 422 000 € | RÉF. 1385
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Elégante maison normande et son panorama sur la vallée de l’Iton

BROSVILLE 27930 #Maison de charme 201 M2 422 000 € | RÉF. 1385
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27930
BROSVILLE
201 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
12423 m2
Terrain
422 000
Prix de vente

Perchée sur le flanc d’une colline boisée de la vallée de l’Iton, cette jolie maison normande promet à ses futurs occupants d’agréables moments à l’abri des regards indiscrets.
Elle se cache au bout d’une longue allée, fièrement posée sur une vaste esplanade engazonnée et accueille les visiteurs en leur dévoilant une étonnante véranda de 46 m2, véritable puits de lumière en toutes saisons.

Cette pièce communique avec la maison principale par un accès direct à la cuisine. Comme tout le rez-de-chaussée, cette dernière est recouverte d’une magnifique tomette qui s’harmonise à merveille avec de nobles poutres.
La hauteur sous plafond reste conséquence et les ouvertures du séjour-salon permettront de profiter de la vue sur la nature.
Pour les longues soirées d’hiver, une cheminée monumentale en pierre ne demande qu’à accueillir de belles flambées.

A l’étage, un couloir dessert quatre chambres, deux salles de bains dont une refaite à neuf dans de beaux matériaux aux notes contemporaines, ainsi que des wc indépendants.
Parquets et poutres respirent là encore la qualité et la belle construction.

L’ensemble mérite une rénovation complète qui transformera la belle endormie en une véritable pépite !

Le jeu en vaut la chandelle pour profiter d’un emplacement extraordinaire avec une vue à 180° sur la vallée de l’Iton et la campagne environnante.

Il sera également possible d’en profiter confortablement installés autour de la belle cuisine d’été qui n’attend plus que grillades et légumes du soleil.
Un double garage avec coin atelier complète l’ensemble.

Situé à 1h15 de Paris et de la côte normande, à 20 mn de la gare d’Evreux et à 10 mn de toutes les commodités, cette propriété propose un calme absolu et n’attend plus que la « patte » de ses nouveaux propriétaires pour briller à nouveau de mille feux.

CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4140€ et 5670€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr

RÉF. 1385

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 12423 m2
  • Taxe foncière : 1 763 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 341 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 341
    kWh/m².an
    70*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 70 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 70
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4140 € et 5670 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elégante maison normande et son panorama sur la vallée de l’Iton
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RSAC : 901137422 Evreux
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Espaces Atypiques
Eure

Espaces Atypiques Eure

Bienvenue dans l’Eure, au cœur de la Normandie. Un département particulièrement boisé, bordé par la Seine et dans lequel les équipes de l’agence immobilière Espaces Atypiques débusquent de véritables trésors immobiliers.

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L’agence immobilière Espaces Atypiques Eure

C’est à Pacy-sur-Eure, jolie bourgade que l’équipe de l’agence immobilière Eure planté son décor, dans une bâtisse, où sur la façade est encore inscrit à la peinture, la mention « Parapluie », témoin d’un passé commercial aujourd’hui révolu. Des conseillers spécialisés sauront vous aiguiller quel que soit l’état d’avancement de votre projet immobilier.

28 Rue Edouard Isambard - 27120 Pacy-sur-Eure
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