Agence Chartres

Maison d’architecte aux portes des Yvelines

SOREL MOUSSEL 28260 #Maison californienne 230 M2 Vendu | RÉF. Orléans-00179EAO
28260
SOREL MOUSSEL
230 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
4600 m2
Terrain

Dès l’entrée sur la propriété, ce sont 4.600 m2 qui s’étendent devant nos yeux. Au centre, cette superbe maison d’architecte à l’allure californienne se déploie de plain-pied sur 230m2. Une large allée en gravier clair borde un vaste jardin finement paysagé et entretenu, et mène à une zone de stationnement pavée d’environ 200m2. Au pied de la maison, la vue de son élégante géométrie contemporaine et de la nature qui l’entoure exprime instantanément le confort et le bien-être.

Une invitation à entrer. La porte s’ouvre sur un très bel espace de vie qui parcourt la maison dans toute sa longueur d’Est en Ouest, dans une luminosité traversante grâce à sa triple exposition. Tout en prolongement ouvert, la cuisine aménagée et équipée dans la qualité, la salle à manger qui se poursuit en séjour d’environ 60m2 se partagent cette surface principale épurée avec goût. Ce très bel ensemble à la hauteur sous plafond évolutive atteignant 3,50m est orienté plein Sud vers l’extérieur paysagé et donne accès à une grande terrasse de 180m2 équipée d’une pergola bioclimatique.

Une belle piscine Magiline au sel de 11x5m, chauffée, avec volet électrique immergé invite à la détente et au loisir et propose un système d’entretien automatique et un éclairage LED multi couleurs.

Une grande suite parentale de 40m2 vient offrir un délicieux confort privatisé avec son grand dressing aménagé et sa salle de bain en pierre et marbre du brésil avec douche à l’italienne.

L’espace nuit se poursuit avec trois autres chambres dont deux avec terrasses, une salle d’eau et un wc séparé. Un bureau, un vestiaire, une buanderie/lingerie et un 2ème wc séparé viennent compléter l’intérieur de la maison.

Un abri en bois, un poulailler et un double garage de 50m2 complètent eux les prestations extérieures de ce très beau bien. Commerces à 6 min en voiture, école dans la commune, collège à 4 km, lycée à 10 km. À 20min de la gare de Dreux et à 1h de la porte de Paris.

Contact : Pierre 06 71 96 12 24 RSAC : 891 353 443

RÉF. Orléans-00179EAO

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 4600 m2
  • Taxe foncière : 2 335 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 41 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 2 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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41 rue Noël Ballay, 28000 CHARTRES
Du lundi au samedi, de 10h à 13h et de 14h à 19h. Sur rendez-vous
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