Presbytère de 1830

Située à environ 1h30 de Paris dans la campagne, aux portes de la Normandie sur la commune de Bérou-la-Mulotière, cet ancien presbytère datant du 19ème siècle offre une maison principale de 190 m² ainsi qu’une maison d’amis de 71 m², sur un parc arboré de plus de 2 hectares avec trois remises, appentis, piscine et tennis.

A l’abri des regards, protégée par son mur d’enceinte et adossée à l’église, cette propriété au bord de l’Avre a fait l’objet d’une réhabilitation et a conservé tout son cachet souligné par un aménagement « campagne chic », chaleureux et authentique. Il se dégage du lieu une atmosphère paisible et bucolique.

Le presbytère s’ouvre sur une vaste entrée avec vestiaire, un salon traversant et cosy réchauffé par une cheminée en pierre à foyer ouvert pour des moments agréables et conviviaux, une grande salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Les boiseries murales et sols en tomettes magnifient l’ensemble. L’invitation se poursuit naturellement vers le jardin arboré, accessible depuis toutes les portes-fenêtres du rez-de-chaussée.

L’escalier central dessert un premier palier avec trois grandes chambres et deux salles de bains. A ce niveau, l’esprit vintage est assumé pleinement, par la conservation des tapisseries fleuries, la moquette au sol ou encore la grande salle de bains rétro des années 70. Le second étage sous mansarde propose une salle de jeux avec toit cathédrale et dortoir deux lits, une agréable chambre avec espace bureau et dressing, ainsi qu’une salle de bains.

La maison d’amis s’ouvre sur une cuisine dînatoire et se poursuit avec un couloir avec buanderie et salle d’eau conduisant à un grand salon. L’étage accessible par deux escaliers latéraux propose deux chambres. Ce deuxième bien est complété par un local technique avec pompe à chaleur et adoucisseur d’eau.

Pour recevoir et se ressourcer, cette propriété familiale authentique et chargée d’histoire est idéale en résidence secondaire ou semi-principale. Réhabilitées par ses propriétaires respectifs, ces deux maisons nécessitent aujourd’hui quelques travaux de rafraîchissement, notamment de la piscine et du tennis.

École maternelle et primaire dans le village – 2 km des commerces – 4 minutes de la gare SNCF de Verneuil-sur-Avre (Paris-Montparnasse) – 12 minutes de la N12.

Presbytère – CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : B – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2723 € et 3683 € par an.

Maison d’amis – CLASSE ÉNERGIE : F – CLASSE CLIMAT : C – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1613 € et 2183 € par an.