Charmante maison bourgeoise de 1850

Situé à environ 1h30 de Paris et bénéficiant de toutes les commodités de la commune de Brezolles, cette charmante maison bourgeoise de 1850 développe environ 187 m² de surface habitable. Elle est édifiée sur un terrain de 487 m² agrémenté d’une dépendance ainsi que d’un joli jardin en centre-ville et à l’abri des regards.

Dès l’entrée, le charme et la beauté du lieu opèrent. La restauration aux harmonies intemporelles a su préserver le cachet de l’ancien, l’authenticité de la bâtisse ainsi que les matériaux d’origine comme les tomettes, parquets, poutres et cheminées.

Les propriétaires ont apporté une attention particulière aux détails. L’ancien s’exprime ici avec esthétisme dans un subtil mélange de couleurs qui varient élégamment selon les ombres et les lumières. Les tissus et tapis, boiseries et placards, mobiliers et bibelots magnifient l’identité du lieu.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée centrale avec penderie, d’un salon, d’un petit salon, d’une grande salle à manger et d’une cuisine aménagée et équipée avec espace repas. Un escalier dessert une double cave voutée permettant d’entreposer les flacons de vins et spiritueux.

Le premier niveau davantage consacré au repos se compose d’un palier avec penderie, d’un bureau, de trois chambres, d’un dressing et d’une salle de bain indépendante. Un escalier dessert un grenier isolé aux volumes saisissants pouvant être interprétés au gré des besoins et envies de chacun.

L’extérieur est tout aussi plaisant. L’on y découvre une cour intérieure pavée ainsi qu’un jardin intimiste de 245 m², arboré, paysagé et enrichi de plantes aromatiques.

La dépendance avec son grand auvent laisse d’ores et déjà imaginer des moments de convivialité et de partage aux beaux jours. La chaufferie abrite une buanderie ainsi qu’un atelier. Deux espaces supplémentaires accueillent les outils de jardin. Le garage, intégré à la bâtisse, offre un double accès sur la rue ainsi que sur le jardin.

Adapté à de nombreux projets de vie, ce bien de caractère offre un cadre idéal pour accueillir une grande famille et des amis. Un véritable coup de coeur.

A proximité des écoles et commerces. 13 minutes de la gare SNCF de Verneuil-sur-Avre à destination de Paris-Montparnasse. 10 minutes de la N12. A 10 minutes du Perche.

CLASSE ÉNERGIE : E – CLASSE CLIMAT : E – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexé au 01/01/2021 : environ 1853 euros.