Agence Chartres

Longère au style cottage anglais et son jardin bucolique

MONTIGNY SUR AVRE 28270 #Longère 180 M2 Vendu | RÉF. 00431EAO
28270
MONTIGNY SUR AVRE
180 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
5000 m2
Terrain

Idéalement située à 1h20 de Paris, porte d’Auteuil, dans un charmant hameau au coeur d’un environnement vallonné et boisé à proximité de l’Avre, cette longère de 1800 développe 180 m² habitables sur un terrain clos, arboré et paysagé d’environ 5000 m² avec cellier, garage, bûcher, abri de jardin et maisonnette d’environ 15 m².

Au calme et à l’abri des regards, la propriété ne se dévoile qu’après l’ouverture du portail. Véritable havre de paix, vous serez charmés par son jardin bucolique à l’anglaise avec ses rosiers et hortensias, sa grande terrasse ombragée avec ses deux bassins en eau, son potager ou encore ses arbres séculaires et d’ornement autour de sa grande pelouse.

Cette maison au style cottage a conservé toute son authenticité et offre de généreux volumes ainsi qu’une belle hauteur sous plafond. On y retrouve le charme des matériaux anciens comme les tomettes, les huisseries en bois et double vitrage ainsi que les poutres apparentes.

Dans un esprit So British, la décoration cosy de la maison, saupoudrée d’objets insolites, crée une ambiance très cocooning au style unique. Les pièces de vie profitent d’une exposition plein sud, d’une lumière traversante et d’une belle vue dégagée sur le parc.

Ouverte sur la terrasse, la grande cuisine dînatoire offre de bons moments de convivialité et nous transporte dans nos souvenirs d’enfance avec ses vaisseliers et collections de porcelaine.

Sur la droite, l’espace salon est agrémenté d’une belle cheminée d’époque en pierre, idéale pour profiter des chaleureuses soirées d’hiver. Dans son prolongement, un couloir dessert trois chambres spacieuses dont l’une bénéficie d’une cheminée. Sur la gauche, une salle d’eau, un dressing ainsi qu’une grande bibliothèque complètent ce niveau.

L’escalier en bois d’accès à l’étage dessert un palier, une chambre mansardée avec cabinet de toilettes et espace buanderie, ainsi qu’un grand grenier pouvant être aménagé au gré des besoins et envies de chacun.

Bercé par le doux bruit de l’eau et le chant des oiseaux, nul doute que ce cadre unique provoquera un coup de coeur chez tous les amoureux de nature et de tranquillité en quête d’un site exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son charme poétique et sa quiétude.

10 minutes de la gare SNCF de Verneuil-sur-Avre à destination de Paris-Montparnasse – 9 minutes des commerces de bouche, marché et grandes surfaces – 5 minutes de la Nationale 12 à destination de Paris.

CLASSE ÉNERGIE : E – CLASSE CLIMAT : E – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5681 euros et 7687 euros par an.

 

RÉF. 00431EAO

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 5000 m2
  • Taxe foncière : 1 521 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 260 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 260
    kWh/m².an
    68*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 68 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 68
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère au style cottage anglais et son jardin bucolique

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Espaces Atypiques
Chartres

Notre agence de Chartres vous accueille avec convivialité et discrétion afin de vous accompagner avec soin dans vos projets de vie, sur tout le département de l’Eure et Loir.

Située au premier étage d’un joli bâtiment de caractère, entre les places des Épars et du Cygne, elle se trouve à deux pas de l’emblématique Cathédrale Notre Dame de Chartres.

L’agence propose des biens de caractère, d’expression, d’exception : des duplex, des lofts, des longères authentiques et rénovées, des moulins, des presbytères, des maisons d’architecte, de grandes propriétés à réinventer ou encore des lieux détournés de leur usage d’origine, comme par exemple des chapelles et/ou petites églises réhabilitées en habitation, des ateliers d’artistes transformés en lofts, des bâtiments industriels réinventées.

Notre équipe d’Espaces Atypiques Chartres prendra soin de vous conseiller et vous suivre dans vos projets de vie et de nouvelle vie, et s’engage à transmettre l’histoire de vos futurs biens de caractère, atypiques.

41 rue Noël Ballay, 28000 CHARTRES
Du lundi au samedi, de 10h à 13h et de 14h à 19h. Sur rendez-vous
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