Élégant domaine de caractère et ses gîtes

À proximité de Locronan, joyau médiéval classé parmi les plus beaux villages de France, et à seulement 15 minutes de la baie de Douarnenez et de ses plages préservées, ce domaine de caractère entièrement rénové incarne l’élégance et l’authenticité bretonne.
Implantée sur un terrain paysagé d’environ 12 600 m², la propriété bénéficie d’un cadre naturel rare, sublimé par une vue dégagée sur le Menez Hom, offrant un panorama inspirant et apaisant.
Pensé comme un véritable lieu de vie et de réception, le domaine se distingue par la qualité remarquable de sa rénovation, alliant matériaux nobles, prestations soignées et respect du patrimoine. Il se compose de plusieurs lieux d’habitation, la maison principale , deux gites indépendants et plusieurs dépendances.
Une demeure principale aux volumes généreux, conjuguant confort contemporain et charme de l’ancien .Elle se compose de 10 pièces sur 287 m2, réparties sur trois niveaux, accueillant au rez de chaussée, un salon doté d’une magistrale cheminée en pierre avec poêle à bois, , une salle à manger avec cheminée et poele à bois, et d’une cuisine équipée avec ilot central ouverte sur la terrasse et le jardin. Au premier étage un vaste palier dessert deux grandes chambres , chacune équipée de sa propre salle de bains avec wc Le second étage dispose de trois chambres ,toutes équipée de salle d’eau individuelles avec toilettes.
Deux gîtes indépendants de standing, conçus pour séduire une clientèle en quête de confort, d’élégance et de sérénité.
Le premier gîte, d’une superficie de 94 m² (83 m² loi Carrez), dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, équipée d’un poele à bois, sublimée par une cuisine ouverte aux finitions soignées. À l’étage, deux chambres offrent des espaces nuit chaleureux et raffinés, complétés par une salle d’eau avec toilettes.
Le second gîte, développant 124 m² (115 m² loi Carrez), se distingue par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. Le rez-de-chaussée propose une très belle pièce de réception dotée d’un poele à bois, avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec toilettes, ainsi que de nombreux espaces de rangement intégrés. À l’étage, trois chambres élégantes et une salle de bains avec WC viennent parfaire cet ensemble, pensé pour un confort absolu.
Dans sa globalité le domaine dispose de 10 chambres double.
Un ensemble de dépendances offrant un potentiel rare vient compléter les lieux ; Une Étable aménageable, idéale pour un projet sur mesure, une Ecurie avec 4 box, une ancienne porcherie réhabilitée en espace de loisirs , un hangar ,un studio- petit atelier( 10m2) avec salle d’eau et toilettes.
À l’extérieur, les terrasses et les différents espaces paysagés invitent à la détente et à la convivialité, dans une atmosphère confidentielle et raffinée.
Ce bien unique séduira les amateurs de lieux d’exception à la recherche d’un art de vivre rare, ou les porteurs de projets souhaitant développer une activité touristique (gîtes, chambres d’hôtes de prestige) dans un environnement prisé .

Maison principale : Classe énergie D classe climat A – montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3170€ et 4350 € .
Gite 1 : Classe énergie C , classe climat A
montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1370 € .
Gite 2 : Classe énergie C , classe climat A
montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1190 € et 1670 € .
Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Catherine 06 87 06 91 87