Duplex inspirant avec cheminée et jardin partagé

Appartement duplex atypique situé au coeur de Brest, mêlant le charme d’un esprit artistique à une ambiance chaleureuse. Développé sur deux niveaux et offrant une surface habitable d’environ 164 m² dont 98 m2 carrez, ce bien singulier s’inscrit dans une petite copropriété de deux lots. Prolongé par un jardin partagé clos de murs, agrémenté d’une terrasse en bois, il dévoile un cadre intimiste rare en centre-ville.

Le premier niveau accueille de vastes espaces de vie baignés de lumière grâce à de grandes ouvertures et à une double orientation. Le séjour et le salon se distinguent par un parquet en chêne qui confère une atmosphère douce et élégante, tandis qu’une cheminée en briques apporte un caractère authentique et convivial. La cuisine ouverte, aménagée et joliment colorée, communique avec la pièce de vie dans un esprit loft, formant un espace de réception fluide et inspirant. Cet étage comprend également une chambre lumineuse, une seconde chambre aménagée aujourd’hui en bureau, une salle de bains fonctionnelle, un WC suspendu avec fenêtre ainsi que des rangements intégrés qui optimisent le confort au quotidien.

À l’étage supérieur, deux chambres mansardées créent des cocons intimes où la lumière naturelle se glisse par les fenêtres de toit. Un vaste espace modulable y prend place, idéal pour un bureau, un coin détente ou un atelier créatif. Le niveau se prolonge jusqu’au grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire et un potentiel d’aménagement selon les besoins.

À l’extérieur, le jardin paysager partagé constitue un véritable havre en pleine ville. La terrasse en bois accueille facilement des moments de convivialité, tandis que la végétation mature et les murs de pierre renforcent la sensation de tranquillité. Un hall d’entrée dédié aux équipements de loisirs ? vélos, scooters, matériel sportif ? complète cet ensemble pensé pour un mode de vie urbain et dynamique. Le quartier, proche des commerces, écoles et transports, permet de profiter pleinement de la vie brestoise.

Un bien rare, empreint de caractère et d’originalité, qui séduira les amateurs d’immobilier atypique et d’espaces de vie inspirants.

Copropriété de 3 lots dont 2 habitations – syndic bénévole.
Aucune procédure en cours.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris): entre 1600€ et 2240€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Laurent 06 62 33 89 91
RSAC: 852199579 BREST

Honoraires de l’agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000€. Forfait 10.000€ TTC à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000€.