Esprit maison de ville : duplex atypique avec jardin partagé

Cet appartement duplex de près de 131 m² se déploie comme une maison de ville au coeur d’une petite copropriété intimiste. Distribué sur deux niveaux et prolongé par un jardin clos de murs avec terrasse, il offre une atmosphère singulière où volumes généreux, lumière traversante et touches créatives.
À l’étage principal, la vaste pièce de vie donne immédiatement le ton : parquet chaleureux, larges ouvertures laissant entrer une douce luminosité, cuisine aménagée ouverte sur l’espace repas et décoration aux accents colorés. L’ensemble forme un plateau convivial, pensé pour rythmer les moments du quotidien comme les instants de partage. Trois chambres complètent ce niveau, dont l’une aux lignes sobres et réconfortantes. Une salle d’eau avec toilettes vient parfaire cet étage au plan fonctionnel, facilitant la vie familiale. Les matériaux, la palette de couleurs et l’agencement confèrent à l’ensemble une personnalité affirmée, entre confort contemporain et identité assumée.
Le rez-de-chaussée accueille une quatrième chambre baignée de lumière, une buanderie, des rangements généreux et un salon et son espace bibliothèque, ouvrant directement sur l’extérieur. Cette connexion fluide avec le jardin procure une véritable sensation de maison, rare en centre-ville. Le jardin, intimiste et entièrement clos de murs anciens, offre un écrin végétal ponctué d’un remarquable érable et d’une terrasse en bois idéale pour les déjeuners ou les soirées d’été. L’environnement immédiat bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports, permettant un mode de vie citadin tout en profitant d’un espace extérieur préservé.
Le caractère atypique du lieu tient autant à son agencement que à son ambiance unique, entre esprit artistique, volumes généreux et respiration végétale en coeur de ville. Un bien singulier qui invite à imaginer une nouvelle façon d’habiter Brest.
Copropriété de 3 lots dont 2 habitations – syndic bénévole.
Aucune procédure en cours.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1850€ et 25300€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Laurent 06 62 33 89 91
RSAC : 852199579 BREST

Honoraires de l’agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000€. Forfait 10.000€ TTC à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000€.