Maison de caractère avec studio et jardin à réinventer

Dans le bourg de Plougonvelin, à quelques pas du GR34 et de la mer, cette maison mitoyenne d’un côté développe 98 m² habitables sur une parcelle arborée. Issue d’un ancien corps de ferme divisé, elle dévoile une atmosphère singulière, entre pierre brute, volumes réinterprétés et modularité atypique.

Accessible par une porte-fenêtre orientée nord-est, héritée d’un ancien linteau de grange, l’entrée donne le ton d’un lieu revisité avec justesse. En retrait de la rue et protégée par la végétation, la maison s’insère dans un environnement résidentiel calme.

La parcelle, arborée et constructible, offre un cadre intime et inspire immédiatement des envies d’extension, de création ou de transformation : un terrain d’expression pour développer un atypisme encore plus marqué, fidèle à l’esprit du lieu.
À l’arrière, le jardin exposé sud-ouest, baigné de lumière jusqu’au soir, prolonge naturellement cette dynamique d’appropriation.

L’entrée ouvre directement sur une pièce de vie traversante, rythmée par une cheminée ancienne en granit, un insert à bois central et des murs en pierre apparente. L’ensemble dégage une ambiance feutrée, minérale, réchauffée par les matières naturelles et la lumière traversante.

La cuisine ouverte, sobre et intégrée, prolonge harmonieusement le salon. À l’étage, deux chambres mansardées sous charpente et une salle d’eau lumineuse composent un espace nuit fonctionnel.

Dans la continuité, un espace attenant, accessible depuis l’intérieur, mais aussi par son entrée distincte, propose un espace salon cuisine, une mezzanine en couchage, et une salle d’eau privative. Intégré à la maison tout en pouvant fonctionner de manière autonome, cet espace se prête à des usages variés : studio indépendant, bureau, atelier ou espace invité.

Le jardin, partiellement dégagé, se prête à des projets : structure bois, cuisine d’été, espace barbecue ou bassin paysager, dans un cadre lumineux et protégé.

À 1 km de la plage, 600 m du GR34, 450 m d’une boulangerie et 550 m d’une école, le bien conjugue vie de village, accès à la mer et proximité immédiate des commodités. Brest est à 25 minutes.

DPE : classe D GES : classe B / Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1700€ et 2360 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris).Montant estimatif communiqué selon DPE établi le 07/05/2025 (valide jusqu’au 06/05/2035).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr/

Contact: Arnaud Derrendinger  07.68.55.73.79