Rénovation contemporaine aux senteurs marines

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES

Idéalement située, au calme dans une impasse, à 50 mètres de la magnifique plage de sable fin du Pouldu, cette bâtisse a été subtilement réinterprétée et intégralement rénovée. Offrant des prestations de qualité alliant le confort, la modernité et la luminosité, cette maison propose une vie inversée tournée autour d’un environnement unique aux senteurs marines. L’effet « vacances » est garanti au quotidien !La décoration particulièrement soignée, ambiance « bord de mer chic » offre une atmosphère propice à la détente.

L’arrivée dans les lieux se fait par l’espace entièrement dédié au repos.La belle entrée distribue d’une part une agréable suite parentale avec salle d’eau et wc. Un second espace nuit dispose de deux chambres avec deux accès indépendants. Les combles ont également été judicieusement réinterprété pour offrir une quatrième chambre. Une salle d’eau indépendante, avec wc, lave-mains, complète ce niveau. C’est par une volée de marches que l’on accède au niveau principal où la pièce de vie cohabite dans un vaste volume sans porte permettant ainsi la circulation de se faire librement.

L’espace entièrement parqueté est baigné de lumière grâce à sa triple exposition.Il accueille une cuisine aménagée et équipée joliment fonctionnelle, ouverte sur le séjour et le salon, permettant une réelle convivialité entre l’hôte et ses invités. S’asseoir dans le salon,vue sur la grande bleue, c’est risquer à tout moment de céder à l’appel du grand large.Les belles soirées conviviales se poursuivront sur la vaste terrasse en bois, exposée Ouest, véritable lieu de réception, directement accessible par les baies vitrées, prolongeant ainsi les moments de convivialité estivaux avec une vue sur le mythique phare de l’île de Batz ! Trois robustes cabines de plages, ont y été judicieusement agencées permettant ainsi d’y accueillir notamment la plancha ,le barbecue.. De cette terrasse, on accède également à la seconde terrasse ainsi qu’au jardin configuré en U exposé plein Sud. Vous serez surpris et charmés par le calme, un véritable havre de tranquillité à l’abri des regards.

Un vaste garage, idéal pour le rangement des équipements de loisirs et de jardinage ainsi qu’une buanderie complètent cette propriété. Cette maison est avant tout pensée pour vivre dehors pour aller arpenter la plage et les sentiers côtiers. Un accès depuis le jardin permet de s’évader très rapidement à pied en direction des plages. Baignades, parties de pêche à pied, sentiers de randonnées GR34 sont fortement conseillés.Possibilité de Corps-morts.

La qualité des prestations et des matériaux ainsi que la libre circulation brisent les codes de l’habitat pour créer un lieu de vie hautement singulier dans l’air du temps.Ce bien est rare par situation, vous serez séduit par son calme et son environnement. Il ravira les amoureux de bord de mer et les familles en quête d ‘un pied à terre pour les vacances, les week-end près de la grande bleue où pour un investissement locatif.

Caractéristiques techniques : Reliée au tout à l’ égout, isolation laine soufflée, garanties décennales.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1490€ et2970€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Sandrine : 06.22.26.84.76