Agence Finistère
Sandrine GAVESTON

Maison d’architecte ancrée face à la mer

SIBIRIL 29250 #Archi bien #Fenêtre sur mer #Maison Atypique 135 M2 950 000 € | RÉF. 1671EAF
Appeler
Maison d’architecte ancrée face à la mer
29250
SIBIRIL
135 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
312 m2
Terrain
950 000
Prix de vente

Moguériec, petit port côtier du Finistère nord, cette maison d’architecte semble avoir jeté l’ancre face à l’océan. Elle domine la plage de sable fin et le va-et-vient des bateaux qui croisent au pied du phare. Orientée vers le large, elle profite d’un panorama changeant, baigné de lumière dès le matin.

Ancienne maison de pêcheur, elle a fait l’objet d’une métamorphose complète sous la main d’un architecte de renom, qui lui a offert une nouvelle silhouette : épurée, ouverte, résolument tournée vers l’horizon. De chaque pièce, la mer s’invite comme une évidence, mouvante et majestueuse. Ici, on vit au rythme des marées, bercé par le chant des goélands, avec un accès direct à l’eau et le sentiment permanent d’être en mer.

À l’intérieur, les volumes s’organisent comme un pont supérieur, où la mer reste visible d’un bout à l’autre. La pièce de vie s’articule autour d’un large salon vitré, entièrement tourné vers la terrasse et le jardin, avec l’océan en ligne d’horizon.La salle à manger s’inscrit dans un décor tropical assumé. Elle mêle notes végétales, tonalités graphiques et hauteur sous plafond vertigineuse.Le regard est guidé par un escalier suspendu à la ligne aérienne, véritable colonne vertébrale de l’espace.

L’ensemble se prolonge naturellement vers l’extérieur : une vaste terrasse en bois invite à la contemplation, le jardin clos assure l’intimité, et toujours la mer en toile de fond, omniprésente et mouvanteLe confort thermique est au rendez-vous : un chauffage au sol électrique offre une chaleur douce, complétée par la présence d’un poêle à bois qui renforce l’ambiance feutrée des soirées maritimes. Plus en retrait, la cuisine aménagée et équipée séduit par son esthétique contemporaine. Elle s’ouvre subtilement sur le reste de la pièce, sans jamais rompre la fluidité visuelle.

Au rez-de-chaussée, un espace nuit avec salle d’eau a été pensé comme un refuge discret. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

Depuis la pièce de vie, un escalier aérien mène à l’étage, où la circulation se fait tout en transparence. La mezzanine, ouverte sur le séjour et bordée de garde-corps en verre dépoli, domine l’espace comme un pont suspendu.

Dès l’arrivée en haut de l’escalier, un espace inattendu s’offre en point de vue : un toit-terrasse suspendu, ouvert à 180° sur la mer et le ballet des bateaux. Cette orientation offre une vue imprenable en direction de l’anse du Guillec et de l’île de Sieck, où chaque lever du jour révèle de nouvelles nuances sur l’eau. Ici, le regard file jusqu’à l’infini, entre la jetée du port, la plage et les rives qui dessinent la baie.

La première chambre de l’étage bénéficie d’un accès direct à cette terrasse panoramique, pour un réveil face à l’océan. La seconde chambre, lumineuse et paisible, cadre elle aussi la mer, avec une vue rare sur le phare de Moguériec.
L’espace en mezzanine, actuellement aménagé en bureau, pourra aisément être cloisonné pour accueillir une chambre supplémentaire, sans altérer l’équilibre du volume.
Une salle d’eau avec WC et un espace de rangement complètent ce niveau, dans une ambiance paisible et fonctionnelle.

Côté extérieur, le jardin clos se déploie face à la mer dans une douce atmosphère balnéaire. Bordé de fleurs et d’essences locales, il invite à la détente sur la terrasse en bois ou au coeur de la pelouse, avec pour toile de fond la mer et le phare. Un bûcher et un espace annexe offrent des possibilités de rangement.
Un vaste carport couvert permet de stationner deux véhicules en toute sérénité.

Côté équipements, la maison bénéficie d’une aspiration centralisée et d’un système de récupération des eaux de pluie pour la machine à laver et les WC. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et équipée de la fibre.

Un bien atypique sans travaux, où l’on pose les valises pour profiter pleinement de la mer et des plages de sable fin.
Idéal en résidence principale, secondaire ou en projet locatif, il offre un cadre de vie rare, entre confort immédiat et évasion côtière.

Contact : Sandrine 06 22 26 84 76

RÉF. 1671EAF

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 312 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 657 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 176 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 176
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1690 € et 2330 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 852 199 579 BREST
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