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La somptueuse -Demeure des années 30

LANDIVISIAU 29400 #Maison années 30 #Maison Atypique #Maison de luxe 230 M2 Vendu | RÉF. Finistère-1213EAF
29400
LANDIVISIAU
230 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
2494 m2
Terrain

Idéalement située sur la commune de Landivisiau, cette demeure, parfaitement adaptée à la vie de famille, vous offre une bulle de sérénité alliant plaisir et confort. On éprouve ici le sentiment d’être loin de tout, à l’écart du monde, bien que la propriété ne soit située qu’à quelques minutes à pied des commodités et des transports. Cette envoûtante et charmeuse des années 30 en pierres, discrètement blottie au calme et sans vis à vis, déploie tous ses charmes au travers de ses 230 m² habitables sur deux niveaux. Sa triple exposition et ses hauts plafonds lui confèrent une atmosphère chaleureuse à toute heure du jour ou de l’année.

La propriété se dévoile au bout d’une allée arborée, dès l’arrivée dans les lieux, la surprise est de taille ! On est littéralement sous le charme de cette majestueuse bâtisse en pierres qui a été subtilement rénovée en profondeur. Une volée de marches donne accès à l’habitation par un vaste perron agrémenté d’une terrasse avec sa noble entrée. L’émerveillement continue une fois la porte franchie, le lieu est enchanteur, empreint de douceur, d’esthétique, et de raffinement. Les propriétaires ont appliqué ici les trois règles d’or de l’architecture : lumière, espace et fonctionnalité. Le mariage de l’ancien avec le contemporain est particulièrement réussi. Le vaste hall d’entrée dessert d’une part l’espace à vivre de 75 m² où se côtoient le salon-séjour, la cuisine aménagée et équipée de belle facture. La disposition ouverte et épurée du lieu communique une sensation de fluidité, d’espace et de lumière, due à ses nombreuses ouvertures, et à sa belle hauteur sous plafond. La décoration, sobre et élégante, est marquée par des tonalités claires, qui contribuent à créer une ambiance apaisante. Il en émane une atmosphère douce et raffinée. De l’autre part, un bureau, une chambre et un dressing viennent compléter le rez-de-chaussée. A l’étage, desservi par un majestueux escalier, se trouve l’espace nuit où le généreux pallier agencer aujourd’hui en espace détente, mène à trois spacieuses chambres avec placards et une salle d’eau. La vaste suite parentale, avec sa salle de bain avec douche et équipée d’une baignoire balnéothérapie, prend toutes ses aises dans un espace complètement indépendant. Les espaces nuits sont à l’image du reste de la maison et offrent de beaux volumes et une décoration tout aussi soignée. Un vaste sous-sol, comprenant une buanderie, une cave à vins, un double garage, vient parfaire les prestations de ce bien.

Côté extérieur, le jardin est délicieusement fleuri et arboré. L’ambiance qui s’en dégage, ses nombreux arbres, sa terrasse ombragée, la tranquillité en font un lieu séduisant, avec une vraie personnalité. Ce bien d’exception, où l’on pose les valises bénéficie d’une proximité immédiate de tous les commerces et services.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1856 euros et 2 512 euros

Contact : Sandrine 06.22.26.84.76

RÉF. Finistère-1213EAF

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 2494 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 2 031 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 101 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 30 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La somptueuse -Demeure des années 30

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Espaces Atypiques
Finistère

Espaces Atypiques Finistère

L’agence d’immobilier atypique Finistère couvre l’ensemble du département du Finistère soit 2263 km de côtes.

Un territoire qui s’étire de la métropole Brestoise avec le pays d’Iroise, des Abers, la côte des légendes, et plus au sud avec la presqu’île de Crozon.

A l’est du département, entre le littoral de la manche et la ligne de crête des Monts d’Arrée avec notamment la baie de Morlaix, le pays de Landivisiau et le Haut Léon.

Au sud du département, Quimper et l’ensemble de la Cornouaille et notamment la baie de Douarnenez et le cap Sizun. Enfin, l’agence piste des biens dans le Pays Bigouden et Fouesnantais, dans la région de Concarneau et de Quimperlé.

Le catalogue de biens de l’agence bretonne compte des maisons contemporaines, de caractère ou bourgeoises mais aussi des longères, des corps de ferme (réhabilités ou à réhabiliter), des lofts et de nombreux lieux à détourner de leur usage d’origine.

L’agence d’immobilier atypique Finistère

L’agence est située dans le centre de Brest à proximité du square Wilson. Nos agents spécialisés en immobilier de luxe vous attendent et sauront être à l’écoute de votre projet. L’équipe bretonne sélectionne et déniche des biens d’expression partout dans le Finistère.

42 Rue Emile Zola- 29200 Brest
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h00 à 18h30
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