Agence Finistère
Sandrine GAVESTON

Maison revisitée

LANDIVISIAU 29400 #Maison années 70 #Maison avec jardin #Seventie's 157 M2 365 000 € | RÉF. 1523EAF
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Maison revisitée
LANDIVISIAU 29400 #Maison années 70 #Maison avec jardin #Seventie's 157 M2 365 000 € | RÉF. 1523EAF
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29400
LANDIVISIAU
157 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
576 m2
Terrain
365 000
Prix de vente

Idéalement située dans un cadre paisible et intime, au coeur de la commune de Landivisiau, cette maison s’impose comme un véritable havre de paix. À l’écart de l’agitation, elle offre une bulle de sérénité, tout en permettant de rejoindre à pied les commerces, les écoles et les transports. Un équilibre rare, qui conjugue tranquillité absolue et confort du quotidien.

Son architecture typique des années 1970, marquée par des lignes affirmées et une construction de caractère, a été soigneusement préservée puis sublimée par l’intervention d’un architecte d’intérieur. Celui-ci a su réinterpréter les volumes et les matières pour offrir une demeure à la fois authentique et résolument contemporaine.

Dès l’entrée, la véranda lumineuse se présente comme un espace de transition raffiné : inondée de lumière naturelle, elle invite à pénétrer dans un intérieur pensé pour le confort et la convivialité.

Le rez-de-chaussée dévoile un agencement fluide où l’escalier central en bois, magnifié par un puits de lumière, capte immédiatement le regard. Autour de ce coeur architectural s’organisent des espaces généreux et ouverts : un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée qui bénéficie d’un accès direct à la terrasse. La cheminée centrale, pièce maîtresse du séjour, crée une atmosphère intimiste et élégante, propice aux soirées d’hiver.

La terrasse en pierres naturelles, véritable prolongement de l’espace de vie, s’intègre harmonieusement au jardin arboré. On y imagine sans peine de longs déjeuners d’été ou des instants de détente face à la végétation.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale indépendante, pensée comme un cocon privé. La chambre, ouverte sur un dressing sur mesure, est enrichie d’une verrière qui laisse filtrer une lumière douce et apaisante. La salle d’eau attenante, au design contemporain, complète cet ensemble intime. Une pièce attenante au salon, facilement modulable, peut être dédiée à un bureau, une chambre d’amis ou un espace loisirs selon les envies. Enfin, une buanderie-cellier astucieusement intégrée, pouvant faire office de cuisine d’été, vient parfaire la fonctionnalité de ce niveau.

À l’étage, l’ambiance se poursuit dans la même veine chaleureuse et fonctionnelle. Un dégagement central distribue plusieurs chambres spacieuses et lumineuses, une salle d’eau contemporaine, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou les activités créatives. Un dressing indépendant optimise l’organisation et le confort quotidien. Le grenier, vaste et accessible, offre quant à lui un potentiel d’aménagement ou un espace de stockage supplémentaire selon les projets.

À l’extérieur, le jardin clos et minutieusement entretenu compose un tableau naturel changeant au fil des saisons. Sa grande variété de plantes et d’essences en fait un lieu vivant et coloré, qui enchante la vue tout au long de l’année. Un abri en bois apporte une touche pratique supplémentaire, idéale pour le rangement ou les activités de plein air.

Cette demeure combine confort de vie et qualités techniques : entièrement isolée sur le plan thermique, elle bénéficie d’une couverture récemment refaite, gage de performance énergétique et de sérénité pour les futurs occupants.

Un lieu unique, où architecture, lumière et confort dialoguent avec élégance, offrant aux amateurs de volumes atypiques un cadre de vie à la fois pratique, esthétique et inspirant.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (prix 2021) : entre 1 460 € et 2 010 €

RÉF. 1523EAF

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 576 m2
  • Taxe foncière : 1 340 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 166 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 166
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1460 € et 2010 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison revisitée
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Finistère
Sandrine GAVESTON
RSAC : 852 199 579 BREST
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Espaces Atypiques
Finistère

Agence immobilière Finistère : à la découverte de propriétés uniques

Située dans le centre de Brest à proximité du square Wilson, l’agence se distingue par son expertise  dans l’immobilier atypiques et haut de gamme. Avec une couverture étendue sur l’ensemble du département, de la métropole brestoise au pays d’Iroise, en passant par la côte des Légendes jusqu’à la presqu’île de Crozon, l’agence offre un catalogue varié de biens exceptionnels. 

De la baie de Morlaix au pays de Landivisiau et le Haut-Léon, de Quimper à Douarnenez, du cap Sizun au Pays Bigouden en passant par Fouesnant, Concarneau ou encore Quimperlé, Espaces Atypiques Finistère invite à découvrir des biens qui ne sont pas seulement des lieux de résidence, mais de véritables déclarations de style de vie.

Manoirs et demeures de caractère sont situés dans des cadres idylliques, offrant grandeur et prestige. Ils sont parfaits pour ceux qui cherchent à posséder un morceau d’histoire bretonne, alliant élégance traditionnelle et confort moderne.

Que ce soit pour une vue imprenable sur l’Atlantique ou pour une architecture qui défie les conventions, les maisons en bord de mer et les résidences atypiques répondent aux désirs de ceux en quête d’un lieu de vie inspirant et hors du commun.

Avec des designs qui reflètent les tendances actuelles, les maisons contemporaines offrent un style de vie moderne et chic. Les maisons bourgeoises, souvent situées dans des environnements urbains ou semi-urbains, fournissent un espace généreux marqué par une richesse architecturale.

Emblèmes de la campagne bretonne, les longères et corps de ferme sont recherchés pour leur charme rustique et leur potentiel de rénovation. Ils représentent une opportunité de créer un foyer personnalisé dans un cadre traditionnel.

Espaces ouverts et lumineux, les lofts transforment d’anciens bâtiments industriels en résidences modernes avec un caractère fort et un espace adaptable à de multiples usages.

 

42 Rue Emile Zola- 29200 Brest
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h00 à 18h30
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