Demeure XIX avec sa dépendance à réhabiliter

Uniquement chez Espaces Atypiques

L’histoire de cette demeure bourgeoise de 300 m² habitable débute en 1870, construite par une famille de la région, elle évoluera en devenant un hôtel-restaurant puis à nouveau en une maison familiale. Vous l’aurez compris, cette bâtisse possède une âme et n’attend que ses nouveaux propriétaires afin de lui apporter tout l’éclat qu’elle mérite. Après des travaux de rénovation, ce lieu hors du commun ravira les adeptes de lieux paisibles chargés d’histoire.
Cette propriété, non mitoyenne, située au coeur de la commune Plounévez-Lochrist, village au patrimoine préservé et pittoresque, bénéficie des services et commerces de proximité. Les belles plages de sable fin de la station balnéaire de Plouescat, l’endroit idéal pour les kitesurfeurs, les chars à voile mais aussi pour les randonneurs avec ses nombreux sentiers balisés sont situés à moins de 5 kilomètres.

Cette propriété dévoile deux espaces à fort potentiel et est une enveloppe propice à un projet de famille couplée à une activité artisanale ou commerciale puisque face à la maison, les anciennes écuries de 120 m² au sol, charpente apparente, possède un très beau potentiel d’aménagement à réinventer selon les envies : loft, résidence d’artiste, coworking, exposition, accueil d’hôtes, projets culturels, profession libérale, couplé à une habitation privée ne sont que quelques idées de projections aux personnes en quête d’un lieu hors normes. Les différentes ouvertures et accès permettent d’envisager les différents agencements. Bien qu’il s’agisse d’une maison de village, un petite jardin idéalement exposée au sud vient parfaire ce tableau.
Le ton est donné dès l’entrée côté rue, avec sa majestueuse façade qui en impose, sa porte cochère qui permet d’accéder directement à la cour intérieure. La maison d’origine a conservé des éléments forts, proposant tous les codes et la grandeur des majestueuses demeures bourgeoises d’antan : tomettes, vitraux colorés, belles hauteurs sous plafond, poutres, pierres apparentes, parquets en bois massif, grandes fenêtres, imposantes cheminées. Le hall d’accueil, tommettes au sol, distribue l’espace de vie : un salon séjour, parquet bâtons rompus, paré de sa cheminée, une salle à manger où le cachet ancien est magnifié par les matériaux bruts. Dans la continuité, prend place la cuisine indépendante lumineuse. Un bureau, sol en ardoise, avec son accès rue indépendant, vient compléter ce niveau.
La découverte des espaces de repos se poursuit sur deux niveaux où se lovent 8 chambres, un dressing, un bureau ainsi que deux salles de bain et un grenier.

Un garage fermé vient parfaire les prestations de ce bien unique.
Une propriété au caractère indéniable et stratégiquement bien située, où tout est réuni pour envisager un beau projet de réhabilitation, pour une famille en quête de calme, de quiétude et d’espace. Un bien unique au potentiel hors normes !

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: 6230 euros

Contact : Sandrine : 06.22.26.84.76

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur d’un montant de 15000 € soit 300 000 € net vendeur