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Sandrine GAVESTON

Demeure XIX avec sa dépendance à réhabiliter

Sous compromis PLOUNEVEZ LOCHRIST 29430 #Maison à rénover 300 M2 | RÉF. 1364EAF
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Demeure XIX avec sa dépendance à réhabiliter

Sous compromis PLOUNEVEZ LOCHRIST 29430 #Maison à rénover 300 M2 Prix sur demande | RÉF. 1364EAF
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29430
PLOUNEVEZ LOCHRIST
300 m2
Surface
8
Chambres
2
Salles de bain/eau
465 m2
Terrain

Uniquement chez Espaces Atypiques

L’histoire de cette demeure bourgeoise de 300 m² habitable débute en 1870, construite par une famille de la région, elle évoluera en devenant un hôtel-restaurant puis à nouveau en une maison familiale. Vous l’aurez compris, cette bâtisse possède une âme et n’attend que ses nouveaux propriétaires afin de lui apporter tout l’éclat qu’elle mérite. Après des travaux de rénovation, ce lieu hors du commun ravira les adeptes de lieux paisibles chargés d’histoire.
Cette propriété, non mitoyenne, située au coeur de la commune Plounévez-Lochrist, village au patrimoine préservé et pittoresque, bénéficie des services et commerces de proximité. Les belles plages de sable fin de la station balnéaire de Plouescat, l’endroit idéal pour les kitesurfeurs, les chars à voile mais aussi pour les randonneurs avec ses nombreux sentiers balisés sont situés à moins de 5 kilomètres.

Cette propriété dévoile deux espaces à fort potentiel et est une enveloppe propice à un projet de famille couplée à une activité artisanale ou commerciale puisque face à la maison, les anciennes écuries de 120 m² au sol, charpente apparente, possède un très beau potentiel d’aménagement à réinventer selon les envies : loft, résidence d’artiste, coworking, exposition, accueil d’hôtes, projets culturels, profession libérale, couplé à une habitation privée ne sont que quelques idées de projections aux personnes en quête d’un lieu hors normes. Les différentes ouvertures et accès permettent d’envisager les différents agencements. Bien qu’il s’agisse d’une maison de village, un petite jardin idéalement exposée au sud vient parfaire ce tableau.
Le ton est donné dès l’entrée côté rue, avec sa majestueuse façade qui en impose, sa porte cochère qui permet d’accéder directement à la cour intérieure. La maison d’origine a conservé des éléments forts, proposant tous les codes et la grandeur des majestueuses demeures bourgeoises d’antan : tomettes, vitraux colorés, belles hauteurs sous plafond, poutres, pierres apparentes, parquets en bois massif, grandes fenêtres, imposantes cheminées. Le hall d’accueil, tommettes au sol, distribue l’espace de vie : un salon séjour, parquet bâtons rompus, paré de sa cheminée, une salle à manger où le cachet ancien est magnifié par les matériaux bruts. Dans la continuité, prend place la cuisine indépendante lumineuse. Un bureau, sol en ardoise, avec son accès rue indépendant, vient compléter ce niveau.
La découverte des espaces de repos se poursuit sur deux niveaux où se lovent 8 chambres, un dressing, un bureau ainsi que deux salles de bain et un grenier.

Un garage fermé vient parfaire les prestations de ce bien unique.
Une propriété au caractère indéniable et stratégiquement bien située, où tout est réuni pour envisager un beau projet de réhabilitation, pour une famille en quête de calme, de quiétude et d’espace. Un bien unique au potentiel hors normes !

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: 6230 euros

Contact : Sandrine : 06.22.26.84.76

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur d’un montant de 15000 € soit 300 000 € net vendeur

RÉF. 1364EAF

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 2
  • Surface du terrain : 465 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 917 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 300 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 300
    kWh/m².an
    62*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 62 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 62
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 15 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure XIX avec sa dépendance à réhabiliter

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Espaces Atypiques
Finistère

Espaces Atypiques Finistère

L’agence d’immobilier atypique Finistère couvre l’ensemble du département du Finistère soit 2263 km de côtes.

Un territoire qui s’étire de la métropole Brestoise avec le pays d’Iroise, des Abers, la côte des légendes, et plus au sud avec la presqu’île de Crozon.

A l’est du département, entre le littoral de la manche et la ligne de crête des Monts d’Arrée avec notamment la baie de Morlaix, le pays de Landivisiau et le Haut Léon.

Au sud du département, Quimper et l’ensemble de la Cornouaille et notamment la baie de Douarnenez et le cap Sizun. Enfin, l’agence piste des biens dans le Pays Bigouden et Fouesnantais, dans la région de Concarneau et de Quimperlé.

Le catalogue de biens de l’agence bretonne compte des maisons contemporaines, de caractère ou bourgeoises mais aussi des longères, des corps de ferme (réhabilités ou à réhabiliter), des lofts et de nombreux lieux à détourner de leur usage d’origine.

L’agence d’immobilier atypique Finistère

L’agence est située dans le centre de Brest à proximité du square Wilson. Nos agents spécialisés en immobilier de luxe vous attendent et sauront être à l’écoute de votre projet. L’équipe bretonne sélectionne et déniche des biens d’expression partout dans le Finistère.

42 Rue Emile Zola- 29200 Brest
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h00 et de 14h00 à 18h30
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